АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 февраля 2023 г. в„– 657-п

О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ НЕЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ,
РАСПОЛОЖЕННОЙ ЗАПАДНЕЕ ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЫ ИВАНА ПОПОВА
ГОРОДА КИРОВА, В ГРАНИЦАХ КАДАСТРОВЫХ КВАРТАЛОВ
43:40:000535, 43:40:002804, 43:40:002920

Руководствуясь статьями 64, 65, 66, 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Кировской области от 28.09.2006 в„– 44-ЗО "О регулировании градостроительной деятельности в Кировской области", постановлением Правительства Кировской области от 15.11.2021 в„– 615-П "О некоторых вопросах комплексного развития территории в Кировской области", распоряжениями министерства строительства, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 23.09.2021 в„– 116 "О некоторых вопросах комплексного развития территории", от 14.12.2021 в„– 151 "Об утверждении перечня предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указываемых в решении о комплексном развитии территории, на территории Кировской области", статьей 29 Устава муниципального образования "Город Киров", принятого решением Кировской городской Думы от 29.06.2005 в„– 42/19, решением Кировской городской Думы от 18.12.2020 в„– 41/4 "Об утверждении генерального плана городского округа муниципального образования "Город Киров" Кировской области", постановлением администрации города Кирова от 18.07.2022 в„– 1755-п "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кирова", учитывая информацию, указанную в письме управления государственной охраны объектов культурного наследия Кировской области от 24.02.2021 в„– 123-55-01-14, администрация города Кирова постановляет:
1. Принять решение о комплексном развитии незастроенной территории ориентировочной площадью 315618 кв. метров, расположенной западнее проектируемой ул. Ивана Попова г. Кирова, в границах кадастровых кварталов 43:40:000535, 43:40:002804, 43:40:002920 (далее - Решение).
Определить границы незастроенной территории, предлагаемой для комплексного развития, расположенной западнее проектируемой ул. Ивана Попова города Кирова, в границах кадастровых кварталов 43:40:000535, 43:40:002804, 43:40:002920 (далее - Территория), согласно приложению в„– 1 к настоящему постановлению.
2. Определить перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах Территории, согласно приложению в„– 2 к настоящему постановлению.
Объекты капитального строительства, подлежащие сносу или реконструкции, в границах Территории отсутствуют.
3. Установить, что предельный срок реализации Решения составляет тринадцать лет со дня заключения договора о комплексном развитии Территории.
4. Установить, что Решение реализуется лицом, определенным по результатам аукциона на право заключения договора о комплексном развитии Территории.
5. Определить основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации Решения, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах Территории согласно приложению в„– 3 к настоящему постановлению.
6. Объекты культурного наследия, подлежащие сохранению в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в границах Территории отсутствуют.
7. Определить, что в границах Территории необходимо разместить объекты регионального и (или) местного значения согласно приложению в„– 4 к настоящему постановлению.
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Кирова.

Глава администрации
города Кирова
В.Н.СИМАКОВ





Приложение в„– 1
к постановлению
администрации г. Кирова
от 28 февраля 2023 г. в„– 657-п

СХЕМА
ГРАНИЦ НЕЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, ПРЕДЛАГАЕМОЙ
ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ, РАСПОЛОЖЕННОЙ ЗАПАДНЕЕ
ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЫ ИВАНА ПОПОВА ГОРОДА КИРОВА, В ГРАНИЦАХ
КАДАСТРОВЫХ КВАРТАЛОВ 43:40:000535, 43:40:002804,
43:40:002920

Рисунок (не приводится)

Перечень координат характерных точек границ незастроенной
территории, предлагаемой для комплексного развития,
в системе координат МСК-43

Контур в„– 1

Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
1
579318,56
2197519,51
2
579305,96
2197549,98
3
579287,87
2197577,81
4
579257,34
2197612,93
5
579229,21
2197639,01
6
579199,48
2197660,71
7
579170,63
2197677,27
8
579136,51
2197692,15
9
579105,08
2197701,95
10
579068,39
2197709,45
11
579028,31
2197715,00
12
579000,58
2197718,40
13
578950,32
2197724,57
14
578670,70
2197758,85
15
578697,12
2197729,69
16
578710,85
2197732,62
17
578709,83
2197730,90
18
578704,38
2197721,68
19
578714,90
2197710,08
20
578695,15
2197661,50
21
578692,81
2197651,54
22
578684,66
2197633,48
23
578670,55
2197610,56
24
578776,09
2197531,53
25
578790,70
2197538,44
26
578869,89
2197510,75
27
578834,84
2197347,73
28
578886,74
2197303,48
29
578892,37
2197295,04
30
578918,13
2197299,30
31
578919,31
2197300,54
32
578943,50
2197307,73
33
578990,31
2197319,50
34
578997,72
2197317,32
35
579039,00
2197327,44
36
579059,00
2197328,30
37
579166,79
2197323,30
38
579300,80
2197448,74
39
579303,08
2197450,20
40
579307,04
2197451,33
41
579311,03
2197451,38
42
579311,21
2197451,31
43
579328,46
2197466,60
44
579320,29
2197484,83
1
579318,56
2197519,51

Контур в„– 2

Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
1
578506,01
2197687,99
2
578024,87
2197716,33
3
577997,13
2197245,41
4
578020,91
2197208,37
5
578069,01
2197284,97
б
578101,91
2197321,48
7
578152,17
2197346,10
8
578218,26
2197403,72
9
578260,72
2197441,16
10
578289,40
2197461,52
11
578337,69
2197515,21
12
578389,84
2197607,28
13
578435,41
2197610,95
14
578468,52
2197659,46
1
578506,01
2197687,99





Приложение в„– 2
к постановлению
администрации г. Кирова
от 28 февраля 2023 г. в„– 657-п

ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫХ
В ГРАНИЦАХ НЕЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ ЗАПАДНЕЕ
ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЫ ИВАНА ПОПОВА ГОРОДА КИРОВА, В ГРАНИЦАХ
КАДАСТРОВЫХ КВАРТАЛОВ 43:40:000535, 43:40:002804,
43:40:002920


Кадастровый номер объекта капитального строительства
Местоположение объекта капитального строительства
Протяженность сооружения по сведениям ЕГРН (метров)
Наименование объекта
1
2
3
4
5
1.
43:40:000000:1871
Российская Федерация,
Кировская обл.,
г. Киров, Ленинский район,
ул. Совхозная, соор. 36а
1717
воздушная линия электропередачи - ПС 35/10 кВ Чистые Пруды с заходами ВЛ-35 кВ
2.
Не выявлен
Российская Федерация,
Кировская обл.,
г.о. город Киров,
г. Киров
-
ВЛ-10 КВ ТП-1266-186/1382/1265, местоположение: Кировская область, г. Киров
3.
43:40:000000:2985
Российская Федерация,
Кировская обл.,
г.о. город Киров,
г. Киров,
ул. Советская
1145
сеть водопровода от колодца на сети диаметром 800 мм в районе слободы Столбики до наружной стены здания в„– 12/1 по ул. Советской в Чистых Прудах
4.
Не выявлен
Российская Федерация,
Кировская обл.,
г.о. город Киров,
г. Киров
-
сети водоотведения, расположенные в Ленинском районе города Кирова





Приложение в„– 3
к постановлению
администрации г. Кирова
от 28 февраля 2023 г. в„– 657-п

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, КОТОРЫЕ МОГУТ БЫТЬ ВЫБРАНЫ
ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ НЕЗАСТРОЕННОЙ
ТЕРРИТОРИИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ ЗАПАДНЕЕ ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЫ ИВАНА
ПОПОВА ГОРОДА КИРОВА, В ГРАНИЦАХ КАДАСТРОВЫХ КВАРТАЛОВ
43:40:000535, 43:40:002804, 43:40:002920, А ТАКЖЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ,
ПРЕДЛАГАЕМОЙ ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ, РАСПОЛОЖЕННОЙ
ЗАПАДНЕЕ ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЫ ИВАНА ПОПОВА ГОРОДА КИРОВА,
В ГРАНИЦАХ КАДАСТРОВЫХ КВАРТАЛОВ 43:40:000535, 43:40:002804,
43:40:002920

Основные виды разрешенного использования
Код вида
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1
2
3
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.1.1
1) Площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,02 га,
- максимальная площадь земельного участка - 75 га;
2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;
3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 4 эт.;
4) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области.
Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Блокированная жилая застройка
2.3
1) Площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,02 га,
- максимальная площадь земельного участка - 75 га;
2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания к соседнему блоку или к соседним блокам - 0 м;
3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 3 эт.;
4) максимальный процент застройки - 80%
Среднеэтажная жилая застройка
2.5
1) Площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,02 га,
- максимальная площадь земельного участка - 75 га;
2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;
3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 8 эт.;
4) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области.
Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
2.6
1) Площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,15 га,
- максимальная площадь земельного участка - 75 га;
2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;
3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 17 эт.;
4) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области.
Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Хранение автотранспорта
2.7.1
Размещение объектов капитального строительства при условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов.
1) Площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,005 га,
- максимальная площадь земельного участка - 75 га;
2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;
3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 6 эт.;
4) максимальный процент застройки - 80%
Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством при условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
Здравоохранение
3.4
1) Площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,
- максимальная площадь земельного участка - 75 га;
2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;
3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 4 эт.;
4) максимальный процент застройки - 70%;
5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.5.1
1) Площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,
- максимальная площадь земельного участка - 75 га;
2) минимальный отступ:
а) от границ земельного участка - 3 м;
б) от красных линий магистральных улиц для зданий детских дошкольных учреждений, школ начального и среднего образования - не менее 25 м;
в) от красных линий магистральных улиц для других зданий учреждений образования - 5 м;
г) от красных линий улиц и проездов иных категорий - 5 м;
3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 5 эт.;
4) максимальный процент застройки - 50%;
5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области
Объекты культурно-досуговой деятельности
3.6.1
1) Площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
- максимальная площадь земельного участка - 75 га;
2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;
3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 5 эт.;
4) максимальный процент застройки - 60%;
5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))
4.2
1) Площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,
- максимальная площадь земельного участка - 75 га;
2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;
3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 5 эт.;
4) максимальный процент застройки - 60%;
5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области
Магазины
4.4
1) Площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
- максимальная площадь земельного участка - 75 га;
2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;
3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 5 эт.;
4) максимальный процент застройки - 50%;
5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области
Объекты дорожного сервиса
4.9.1
1) Площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,
- максимальная площадь земельного участка - 75 га;
2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;
3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 3 эт.;
4) максимальный процент застройки - 60%
Отдых (рекреация)
5.0
Для объектов спорта:
1) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;
2) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 3 эт.;
3) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, максимальный процент застройки не подлежат установлению
Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3
1) Площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,4 га,
- максимальная площадь земельного участка - 75 га;
2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м;
3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 5 эт.;
4) максимальный процент застройки - 50%
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
Запас
12.3
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению





Приложение в„– 4
к постановлению
администрации г. Кирова
от 28 февраля 2023 г. в„– 657-п

ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ РЕГИОНАЛЬНОГО И (ИЛИ) МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ,
ПЛАНИРУЕМЫХ К РАЗМЕЩЕНИЮ В ГРАНИЦАХ НЕЗАСТРОЕННОЙ
ТЕРРИТОРИИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ ЗАПАДНЕЕ ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЫ ИВАНА
ПОПОВА ГОРОДА КИРОВА, В ГРАНИЦАХ КАДАСТРОВЫХ КВАРТАЛОВ
43:40:000535, 43:40:002804, 43:40:002920

в„– п/п
Наименование объекта
Мощность
1
2
3
1.
Объекты образовательных организаций начального общего, основного общего, среднего общего образования (общеобразовательная школа)
не менее 1250 мест
2.
Объекты дошкольных образовательных организаций (3 детских сада)
общее количество мест не менее 600
3.
Объекты образовательных организаций дополнительного образования детей
не менее 210 мест
4.
Открытые плоскостные спортивные сооружения
общая площадь не менее 3246 кв. метров
5.
Объекты в области культурно-досуговой деятельности
1 объект площадью не менее 2000 кв. метров
6.
Здания и сооружения организаций, оказывающих услуги связи
не менее 400 кв. метров
7.
Здания и сооружения организаций, оказывающих услуги бытового обслуживания
общая площадь не менее 2340 кв. метров
8.
Объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения
-
9.
Объекты улично-дорожной сети в границах территории
-
10.
Скверы
не менее 0,5 га
11.
Объекты здравоохранения
(отделение врача общей практики (семейного врача))
не менее 4 участков
12.
Иные объекты, определенные в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования:

аптеки
2 аптеки площадью не менее 200 кв. метров
участковые пункты полиции
не менее 120 кв. метров для 5 участковых уполномоченных
объекты, предназначенные для размещения организаций общественного управления
один объект на 6 окон обслуживания


------------------------------------------------------------------