АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛОХОЛУНИЦКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
БЕЛОХОЛУНИЦКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 апреля 2023 г. в„– 83-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ СЛУЖЕБНЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
БЕЛОХОЛУНИЦКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 в„– 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", частями 9 и 10 статьи 5 Закона Кировской области от 02.05.2006 в„– 1-ЗО "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Кировской области" администрация Белохолуницкого городского поселения постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Белохолуницкого городского поселения согласно приложению.
2. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Белохолуницкого городского поселения.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава
Белохолуницкого городского поселения
Белохолуницкого района
Кировской области
В.В.ГЕРАСИМОВ





Приложение

Утверждено
постановлением
администрации
Белохолуницкого городского поселения
Белохолуницкого района
Кировской области
от 17 апреля 2023 г. в„– 83-П

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА БЕЛОХОЛУНИЦКОГО
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

1. Общие положения.
1.1. Настоящее Положение о порядке приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда администрации Белохолуницкого городского поселения (далее - Положение) разработано в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 в„– 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", частями 9, 10 статьи 5 Закона Кировской области от 02.05.2006 в„– 1-ЗО "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Кировской области" и устанавливает порядок приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда администрации Белохолуницкого городского поселения (далее - служебное жилое помещение), а также перечень документов, прилагаемых к заявлению о приватизации служебного жилого помещения (далее - заявление) согласно приложению в„– 1 и необходимых для принятия решения о его приватизации.
1.2. В настоящем Положении используются следующие понятия:
заявитель - гражданин, состоящий в трудовых отношениях с администрацией Белохолуницкого городского поселения, муниципальным учреждением и проживающий в служебном жилом помещении, являющемся собственностью Белохолуницкого городского поселения, и претендующий на приватизацию такого служебного жилого помещения;
муниципальное учреждение - муниципальное учреждение, осуществляющее функции главного распорядителя бюджетных средств и главного администратора доходов бюджета в отношении муниципального учреждения, за которым служебное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления;
администрация Белохолуницкого городского поселения - орган местного самоуправления, осуществляющий регулирование в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом Белохолуницкого городского поселения;
члены семьи - супруги, родители и дети (усыновители и усыновленные).
1.3. Приватизация служебных жилых помещений основана на следующих принципах:
добровольности приобретения гражданами жилого помещения в собственность;
бесплатной передачи гражданам занимаемых ими жилых помещений;
однократности бесплатного приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
1.4. Право на приватизацию занимаемых служебных жилых помещений имеют граждане, соответствующие критериям, установленным частью 9 статьи 5 Закона Кировской области от 02.05.2006 в„– 1-ЗО "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Кировской области".
1.5. Приватизация служебного жилого помещения осуществляется в общую совместную собственность гражданина, претендующего на приватизацию служебного жилого помещения, и совместно проживающих с ним членов его семьи или в собственность одного гражданина, претендующего на приватизацию служебного жилого помещения, в случае отказа всех имеющих право на приватизацию данного служебного жилого помещения лиц, оформленного в соответствии с подпунктом 2.2.6 настоящего Положения.
1.6. В случае приватизации служебного жилого помещения, нанимателем которого является работник администрации Белохолуницкого городского поселения, необходимо согласование представительного органа.
2. Принятие решения о приватизации служебного жилого помещения.
2.1. Основанием для рассмотрения вопроса о принятии решения о приватизации служебного жилого помещения (далее - решение о приватизации) является заявление заявителя, представленное в письменной форме в адрес администрации Белохолуницкого городского поселения, за которой служебное жилое помещение закреплено на праве собственности (далее - администрация).
2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:
2.2.1. Документы, удостоверяющие личность заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи.
2.2.2. Доверенность, выданная в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае, если интересы граждан представляет доверенное лицо.
2.2.3. Документы, подтверждающие статус члена семьи заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей, решение суда об установлении факта регистрации рождения, брака, установлении родственных отношений).
2.2.4. Документы, подтверждающие совместное проживание заявителя и членов его семьи (справка о зарегистрированных в занимаемом служебном жилом помещении гражданах, выписка из домовой книги, выписка из финансово-лицевого счета (действительна в течение одного месяца), единый жилищный документ, иные документы).
2.2.5. Разрешение органов опеки и попечительства (в случае отказа от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое служебное жилое помещение).
2.2.6. Заявление об отказе от участия в приватизации совместно проживающих с заявителем членов его семьи, имеющих право на приватизацию данного служебного жилого помещения. Заявление об отказе от участия в приватизации подписывается совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия их законных представителей. За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет заявление об отказе от участия в приватизации подписывают только их законные представители. Заявление об отказе от участия в приватизации должно быть нотариально удостоверено.
2.2.7. Договор найма служебного жилого помещения либо иной гражданско-правовой договор, на основании которого осуществляется пользование жилым помещением.
2.2.8. Документы, выданные органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об имевшихся и имеющихся правах заявителя и членов его семьи на объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации, полученные не ранее 10 рабочих дней, предшествующих дате подачи заявления.
2.2.9. Документы о правах заявителя и членов его семьи на объекты недвижимого имущества, возникших до 1998 года (справки органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации о наличии или отсутствии прав на объекты недвижимого имущества).
2.2.10. Документы, подтверждающие стаж работы заявителя: копия приказа о приеме заявителя на работу, копия трудового договора, заключенного с заявителем, документы из отделения Пенсионного фонда Российской Федерации, отделения Фонда социального страхования Российской Федерации.
В случае непредставления заявителем копии приказа о приеме на работу и (или) копии трудового договора, заключенного с заявителем, указанные документы, а также копию трудовой книжки заявителя представляет муниципальное учреждение.
2.3. Заявителем представляются оригиналы документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, или их копии, заверенные в установленном порядке.
2.4. Заявление подписывается заявителем и всеми совместно проживающими совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия их законных представителей. За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет заявление подписывают только их законные представители.
В заявлении указывается (указываются) лицо (лица), в собственность (общую собственность) которого (которых) подлежит передаче служебное жилое помещение.
2.5. При приеме заявления специалист администрации проверяет полноту представленных документов.
В случае выявления специалистом администрации несоответствия представленных документов перечню, указанному в пункте 2.2 настоящего Положения, заявление и прилагаемые к нему документы не позднее пяти рабочих дней со дня их поступления в администрацию возвращаются заявителю с обоснованием причин такого возврата.
2.6. Специалист администрации присваивает заявлению в день его подачи регистрационный номер в соответствии с системой регистрации, принятой в администрации.
2.7. Заявление и документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Положения, рассматриваются специалистом администрации в срок, не превышающий пяти рабочих дней с момента регистрации заявления.
2.8. По результатам рассмотрения заявления на предмет соответствия заявителя критериям, установленным частью 9 статьи 5 Закона Кировской области от 02.05.2006 в„– 1-ЗО "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Кировской области", администрация в срок, установленный пунктом 2.7 настоящего Положения, направляет в адрес муниципального учреждения заявление и документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Положения, для подготовки заключения о возможности приватизации служебного жилого помещения.
2.9. Основаниями для отказа в направлении заявления и документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, в адрес муниципального учреждения являются:
несоответствие заявителя критериям, установленным частью 9 статьи 5 Закона Кировской области от 02.05.2006 в„– 1-ЗО "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Кировской области";
представление заявителем ненадлежащим образом оформленных (по форме и содержанию не соответствующих требованиям, предъявляемым законодательством) документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Положения;
представление заявителем недостоверных сведений.
2.10. Муниципальное учреждение рассматривает заявление и документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Положения, и дает заключение о возможности приватизации служебного жилого помещения либо о невозможности приватизации служебного жилого помещения (при наличии оснований, указанных в пункте 2.9 настоящего Положения) с обоснованием причин.
Заключение о возможности приватизации служебного жилого помещения, принятое в соответствии с абзацем первым пункта 2.10 настоящего Положения, либо о невозможности приватизации служебного жилого помещения направляется муниципальным учреждением в адрес администрации.
Срок рассмотрения заявления и документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, подготовки заключения о возможности приватизации служебного жилого помещения либо о невозможности приватизации служебного жилого помещения и направления такого заключения муниципальным учреждением в адрес администрации в соответствии с абзацем вторым пункта 2.10 настоящего Положения не должен превышать пяти рабочих дней с даты поступления в муниципальное учреждение заявления и документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения.
2.11. В случае подготовки муниципальным учреждением заключения о невозможности приватизации служебного жилого помещения администрация уведомляет об этом заявителя в течение трех рабочих дней с момента поступления указанного заключения.
2.12. Администрация в срок, не превышающий пяти рабочих дней с момента поступления заявления и документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, заключения муниципального учреждения о возможности приватизации служебного жилого помещения, готовит проект распоряжения о приватизации служебного жилого помещения (далее - решение о приватизации).
Общий срок принятия распоряжения о приватизации служебного жилого помещения не может превышать двух месяцев с даты поступления в администрацию заявления и документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения.
2.13. Распоряжение о приватизации в течение трех рабочих дней с даты его принятия направляется администрацией заявителю.
2.14. Передача служебного жилого помещения в собственность заявителя (заявителя и членов его семьи) осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, на основании договора передачи служебного жилого помещения в собственность (далее - договор) согласно приложению в„– 2, заключаемого между администрацией и заявителем (заявителем и членами его семьи) не позднее 14 календарных дней с момента принятия распоряжения о приватизации.
2.15. Договор подписывается каждым совершеннолетним участником приватизации собственноручно. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с письменного согласия их законных представителей. За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет договор подписывают их законные представители.
Право на подписание договора может быть передано участниками приватизации доверенному лицу на основании нотариально удостоверенной доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации. Оригинал доверенности представляется в администрацию при подписании договора.
2.16. Право собственности на приобретенное служебное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в сроки, установленные Федеральным законом от 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
2.17. Направление документов для государственной регистрации перехода права собственности на служебное жилое помещение в собственность заявителя обеспечивается администрацией.
2.18. В срок, не превышающий пяти рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на служебное жилое помещение в собственность заявителя, специалист администрации готовит проект распоряжения об исключении муниципального имущества из реестра муниципального имущества муниципального образования Белохолуницкое городское поселение Белохолуницкого района Кировской области с приложением документов, подтверждающих необходимость исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда (решения о приватизации, договора с отметкой о регистрации, иных документов).





Приложение в„– 1
к Положению


В администрацию Белохолуницкого городского поселения
от нанимателя ______________________
(должность,
___________________________________,
фамилия, имя, отчество, (последнее - при наличии))
проживающего по адресу: ____________
___________________________________
___________________________________,
телефон: ___________________________,
электронная почта: __________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
о приватизации служебного жилого помещения

В соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 в„– 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", частью 9 статьи 5 Закона Кировской области от 02.05.2006 в„– 1-ЗО "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Кировской области" и в связи с неиспользованием ранее своего права на приватизацию жилья (в том числе в других населенных пунктах, в которых после 04.07.1991 проживал (проживала), был зарегистрирован (была зарегистрирована)) прошу передать в мою собственность занимаемое по договору найма служебного жилого помещения от __________ в„– ________ служебное жилое помещение в виде квартиры, состоящее из _____ комнат (комнаты) общей площадью _____ кв. метров, в том числе жилой площадью ______ кв. метров, расположенное по адресу: ________________________________________
_________________________________________________________________________.
(населенный пункт, улица, номер дома, номер квартиры)

Состав семьи, состоящей из _____ человек:
1. _____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), число, месяц, год рождения,
_________________________________________________________________________
паспорт: серия, номер, кем и когда выдан)
_________________________________________________________________________
2. _____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), число, месяц, год рождения,
_________________________________________________________________________
паспорт: серия, номер, кем и когда выдан)
_________________________________________________________________________

Приложение:
1. ...
2. ...
Я и члены моей семьи подтверждаем достоверность и полноту настоящих сведений. Даем согласие на обработку персональных данных, содержащихся в настоящем заявлении и прилагаемых к нему документах, в целях принятия решения о приватизации служебного жилого помещения.
Подписи гражданина, состоящего в трудовых отношениях с муниципальным учреждением, за которым служебное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления, проживающего в данном служебном жилом помещении и претендующего на приватизацию такого служебного жилого помещения, и совершеннолетних членов его семьи:
_______________________
(подпись)
________________________
(инициалы, фамилия)

_______________________
(подпись)
________________________
(инициалы, фамилия)

Достоверность сведений о стаже работы заявителя подтверждаю:
Руководитель
__________________________
(наименование учреждения)
___________
(подпись)
__________________
(инициалы, фамилия)
М.П.





Приложение в„– 2
к Положению

ДОГОВОР
передачи служебного жилого помещения в собственность
____________________
(населенный пункт)

"___" _______ 20__ года
(дата заключения)
Администрация Белохолуницкого городского поселения, в лице ________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии))
действующего (действующей) на основании Устава, именуемая в дальнейшем "Администрация", с одной стороны, и Гражданин (Граждане):
_________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии))
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________,
пол __________, ____.____._______ года рождения, место рождения: _________________________________, паспорт ______________________, выдан _______________________________________________________________, дата выдачи ____.____._______, код подразделения _____________, именуемый (именуемые) в дальнейшем "Гражданин (Граждане)", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", на основании распоряжения главы Белохолуницкого городского поселения от _____._____.______ в„– _______ заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Администрация безвозмездно передает, а Гражданин (Граждане) приобретает (приобретают) в собственность (в общую долевую (совместную) собственность) служебное жилое помещение с кадастровым номером ______________________ в виде квартиры, состоящее из _____ комнат (комнаты) общей площадью _____ кв. метров, в том числе жилой площадью ______ кв. метров, расположенное по адресу: ________________________________________________________________________.
2. Инвентаризационная стоимость жилого помещения составляет ____________________________________________________________ рублей.
3. Право на приватизацию служебного жилого помещения реализует (реализуют) Гражданин (Граждане) один раз.
4. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает у Гражданина (Граждан) со дня государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.
5. В случае смерти Гражданина все права и обязанности по настоящему Договору переходят к его наследникам.
6. Споры по настоящему Договору решаются в судебном порядке.
7. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а в случае спора - в судебном порядке.
8. Пользование жилым помещением производится Гражданином (Гражданами) в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 в„– 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями".
9. Гражданин (Граждане) обязан (обязаны) нести расходы по содержанию принадлежащего ему (им) жилого помещения, а также участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт приватизированного жилого помещения.
10. Настоящий Договор составлен в ___________ экземплярах: по одному для каждой из Сторон и для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Местонахождение и реквизиты Сторон:
Администрация
Гражданин (Граждане)
Администрация Белохолуницкого городского поселения

Адрес: 613200, Россия, Кировская обл., г. Белая Холуница, ул. Глазырина, д. 6

ОГРН 1054301514948
ИНН 430304900
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) ___________________________________
___________________________________
Дата рождения: _____________________
Паспорт: ___________________________
выдан _____________________________
___________________________________
Адрес регистрации: _________________
___________________________________
___________________________________
Телефон: ___________________________
Адрес электронной почты:
___________________________________
Глава _________________/___________
____________________/______________
М.П.


------------------------------------------------------------------