АДМИНИСТРАЦИЯ АФАНАСЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 марта 2023 г. в„– 183

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РАСЧЕТЕ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 в„– 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" администрация Афанасьевского муниципального округа постановляет:
1. Утвердить Положение о расчете платы за пользование жилым помещением (платы за наем) согласно приложению.
2. Признать утратившими силу:
2.1. Постановление администрации Афанасьевского района Кировской области от 29.05.2020 в„– 170 "Об утверждении положения о расчете платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения специализированного жилищного фонда".
2.2. Постановление администрации Афанасьевского района Кировской области от 02.08.2021 в„– 265 "О внесении изменений в постановление администрации Афанасьевского района от 29.05.2020 в„– 170".
2.3. Постановление администрации Афанасьевского городского поселения Афанасьевского района Кировской области от 27.12.2021 в„– 73 "Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)".
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального округа по вопросам жизнеобеспечения.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2023 года.

Исполняющий полномочия главы
Афанасьевского муниципального округа
Кировской области
А.А.СЕРОЕВ





Приложение

Утверждено
постановлением
администрации
Афанасьевского муниципального округа
Кировской области
от 15 марта 2023 г. в„– 183

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАСЧЕТЕ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)

1. Основные положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 в„– 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" и определяет порядок расчета размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования Афанасьевский муниципальный округ Кировской области.
1.2. Ежемесячный размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
1.3. Плата за наем рассчитывается за каждый полный период, равный месяцу. При расчете платы за наем за неполный период (месяц) расчет производится пропорционально количеству календарных дней этого неполного периода (месяца).
1.3. Неиспользование нанимателями жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение (платы за наем).

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:

Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где:

Пнj - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
Пj - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).
2.2. Коэффициент соответствия платы устанавливается единым для всех граждан, проживающих в муниципальном образовании Афанасьевский муниципальный округ Кировской области, и равен Кс = 0,08.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

НБ = СРс * 0,001, где:

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Кировской области.
3.2. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Кировской области определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).
В случае отсутствия указанной информации по Кировской области используется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Приволжскому федеральному округу, в который входит Кировская область.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство
жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:



Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения:
- кирпичные, каменные, монолитные, крупнопанельные, блочные - 1,0;
- деревянные, смешанные - 0,8;
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения:
- благоустроенные жилые помещения с центральным отоплением, централизованным водоснабжением и водоотведением - 1,0;
- частично благоустроенные жилые помещения (отсутствует один и более признаков благоустройства) - 0,9;
- неблагоустроенные жилые помещения без центрального отопления, централизованного водоснабжения, водоотведения - 0,8;
К3 - коэффициент месторасположения дома:
- жилые помещения, расположенные в пгт Афанасьево, - 1,3;
- жилые помещения, расположенные в иных населенных пунктах, - 0,8.


------------------------------------------------------------------