АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 августа 2023 г. в„– 3589-п

ОБ УСЛОВИЯХ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА МЕНЫ

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Город Киров", принятым решением Кировской городской Думы от 29.06.2005 в„– 42/19, Положением о порядке и условиях проведения открытого конкурса на право заключения договора мены находящихся в собственности муниципального образования "Город Киров" жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими реконструкции (сносу), и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими реконструкции (сносу), утвержденным постановлением администрации города Кирова от 03.07.2019 в„– 1452-п, на основании отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от 04.08.2023 в„– 3520/23, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью "Компания оценки и права", администрация города Кирова постановляет:
1. Организовать конкурс на право заключения договора мены жилого помещения с кадастровым номером 43:40:000370:871 по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Ивана Попова, д. 7, кв. 12 (далее - объект).
Характеристика объекта:
квартира в„– 12 с кадастровым номером 43:40:000370:871 расположена на первом этаже, общая площадь составляет 32,6 кв. метра, год постройки здания 1960;
доля в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 43:40:000370:871 пропорциональна размеру общей площади квартиры в„– 12 с кадастровым номером 43:40:000370:871;
доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:000370:29 площадью 2036 кв. метров пропорциональна размеру общей площади квартиры в„– 12 с кадастровым номером 43:40:000370:871.
Квартира расположена в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.
2. Стоимость объекта составляет 1477937 (один миллион четыреста семьдесят семь тысяч девятьсот тридцать семь) рублей 00 копеек.
3. Определить способ мены - открытый по составу участников конкурс с закрытой формой подачи предложений о цене и об имуществе, предлагаемом для передачи по договору мены взамен объектов муниципальной собственности.
4. Установить начальную цену за право заключения договора мены - 14779 (четырнадцать тысяч семьсот семьдесят девять) рублей 37 копеек (НДС нет).
5. Установить требования к имуществу, которое может быть предложено по договору мены взамен отчуждаемого объекта муниципальной собственности:
отдельная благоустроенная квартира, состоящая не менее чем из одной изолированной комнаты, общей площадью не менее 32,6 кв. м (далее - жилое помещение). Кухня должна быть выделена в отдельное помещение (кухня-ниша не допускается);
жилое помещение должно находиться в границах городской черты, исключая микрорайоны Лянгасово и Победилово; соответствовать требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 16.07.1998 в„– 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Федерального закона от 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующим в Российской Федерации нормам, правилам и стандартам (ГОСТ, СНиП, ТУ, СанПиН и т.д.), а также противопожарным, экологическим, санитарно-гигиеническим и санитарно-техническим требованиям;
жилое помещение должно находиться в кирпичном или в панельном доме, в том числе в доме из пенобетона, из пенобетона-монолита, в монолитном доме, этажностью не менее пяти этажей, со сроком ввода в эксплуатацию не ранее 2000 года, с полным благоустройством: холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, центральным (либо от котельной) теплоснабжением, центральным газоснабжением (данное требование не предъявляется к домам, оборудованным электрическими плитами), иметь железобетонные, кирпичные или пазогребневые перегородки;
в жилом помещении должны быть все сантехнические приборы (включая ванну с герметичным примыканием к стенам или душ-поддон с герметичным примыканием к стенам, раковину с герметичным примыканием к стенам на кухне, раковину с герметичным примыканием к стенам и унитаз-компакт с новым сиденьем с крышкой в санузле), электротехническое оборудование (в том числе осветительное, дверной звонок), а также газовое оборудование (данное требование не предъявляется к домам, оборудованным электрическими плитами), установлены газовая или электрическая плита (в зависимости от характеристик дома), имеющая духовой шкаф и не менее двух конфорок, новая на момент приема-передачи жилого помещения, индивидуальные приборы учета потребления воды, газа (в зависимости от характеристик дома), вентиляционные решетки;
электротехническое или газовое (в зависимости от характеристик дома) оборудование, индивидуальные приборы учета потребления должны быть в исправном состоянии, иметь технические документы, в том числе подтверждающие техническое обслуживание (поверку, опломбирование) в установленные законодательством сроки, срок действия технических документов, подтверждающих техническое обслуживание (поверку) индивидуальных приборов учета, на момент приема-передачи жилого помещения должен составлять не менее одного календарного года;
в жилом помещении и помещениях вспомогательного использования должен быть выполнен ремонт:
в жилом помещении (комнате) должны быть выполнены окраска потолка или натяжная конструкция, оклеивание стен обоями (флизелиновыми, виниловыми, акриловыми, допускается декоративная штукатурка), покрытие пола линолеумом (допускается ламинат);
в кухне должны быть выполнены окраска потолка или натяжная конструкция, оклеивание стен обоями (флизелиновыми, виниловыми, акриловыми), покрытие пола линолеумом (допускается ламинат и керамогранит), допускается фартук из керамической плитки или жаростойкого и ударопрочного стекла над раковиной;
в ванной должны быть выполнены побелка, окраска потолка или натяжная конструкция, облицовка стен керамической плиткой или панелями ПВХ (в случае если санузел совмещен с ванной комнатой, допускается окраска стен водоэмульсионной краской, при этом необходима облицовка стен керамической плиткой по всем краям ванны на высоту от верхних краев ванны не менее 1,5 метра), покрытие пола керамической плиткой или керамогранитом, установлены запорные устройства на двери с обеих сторон (допускается внутри дверной ручки);
в санузле должны быть выполнены побелка, окраска потолка (допускаются подвесная или натяжная конструкция), облицовка стен керамической плиткой или панелями ПВХ (допускается окраска водоэмульсионной краской), покрытие пола керамической плиткой или керамогранитом, установлены запорные устройства на двери с обеих сторон (допускается внутри дверной ручки);
в иных помещениях вспомогательного использования, в том числе коридоре, должны быть выполнены побелка, окраска потолка (допускаются подвесная или натяжная конструкция), оклеивание стен обоями (флизелиновыми, виниловыми, акриловыми, допускается декоративная штукатурка), покрытие пола линолеумом (допускается ламинат, керамическая плитка или керамогранит);
все окна должны быть из ПВХ, с подоконниками и откосами из ПВХ, без трещин, сколов, царапин на подоконниках и стеклах, окна должны иметь не менее одной створки на открытие и проветривание в двух положениях. Входная дверь на балкон или лоджию должна быть из ПВХ со стеклопакетом. Межкомнатные двери, двери в санузел, ванную должны быть из МДФ (допускается с покрытием ПВХ);
не допускается грязь, пятна, потертости, разрывы, царапины, отслаивание на обоях (грязь, пятна, потертости, отслаивание, сколы на стенах с покрытием декоративной штукатуркой), покрытии стен, пола, потолка, дверях, окнах. Входная дверь в жилое помещение должна быть металлическая без трещин и вмятин на полотне с обеих сторон, оборудована функционирующими врезным замком и ручками. Жилое помещение должно быть полностью освобождено от мебели. В случае оборудования подъезда многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, дверью с магнитным ключом обязательно наличие магнитного ключа. Обязательно наличие функционирующего почтового ящика без повреждений, с рабочим замком, наличие ключа от замка почтового ящика;
должна отсутствовать задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, в том числе за содержание и ремонт мест общего пользования пропорционально площади жилого помещения в здании, по оплате взносов в фонд капитального ремонта (за исключением домов, по которым данные взносы в соответствии с законодательством не начисляются).
6. Департаменту муниципальной собственности администрации города Кирова разместить информационное сообщение о проведении конкурса на официальном сайте www.torgi.gov.ru, официальном сайте муниципального образования "Город Киров" https://киров.рф, обеспечить проведение конкурса на право заключения договора мены и заключить договор мены с победителем торгов.

Глава администрации
города Кирова
В.Н.СИМАКОВ


------------------------------------------------------------------