АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 ноября 2023 г. в„– 4968-п

О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КИРОВА

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 29 Устава муниципального образования "Город Киров", с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 30.10.2023 в„– 22, администрация города Кирова постановляет:
1. Подготовить проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные постановлением администрации города Кирова от 18.07.2022 в„– 1755-п (далее - Проект), по предложениям, указанным в приложении 1 к настоящему постановлению.
2. Отклонить предложения Тугановой Н.В., Коробейниковой А.Ю., Симоняна А.Л., Туганова К.В. (от 06.10.2023 вх. в„– 19-09-8383), Братухиной К.А. (от 13.10.2023 вх. в„– 18-07-2447) по причинам, указанным в приложении 2 к настоящему постановлению.
3. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова организовать работу по подготовке Проекта.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Кирова, главного архитектора.

Глава администрации
города Кирова
В.Н.СИМАКОВ





Приложение 1
к постановлению
администрации г. Кирова
от 17 ноября 2023 г. в„– 4968-п

ПРЕДЛОЖЕНИЯ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КИРОВА

1. По предложениям Жгулева Н.А. (от 16.10.2023 вх. в„– 18-07-2483), Жгулева А.А. (от 16.10.2023 вх. в„– 18-07-2484), Колеватовой Е.В. (от 16.10.2023 вх. в„– 18-07-2485), Крюкова С.И. (от 16.10.2023 вх. в„– 18-07-2486) установить для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:001256:7, 43:40:001256:10, 43:40:001256:11, 43:40:001256:12, 43:40:001256:13, местоположение: Кировская область, г.о. город Киров, тер. сдт "Юбилейный", новую территориальную зону "СХ-4. Зона ведения садоводства и огородничества с правом ведения личного подсобного хозяйства", предусматривающую основной вид разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)" (код вида 2.2).
2. По предложению Марьиной Н.Л. в лице представителя по доверенности Синицыной М.А. (от 17.10.2023 вх. в„– 18-07-2498) исключить из карты градостроительного зонирования территории города Кирова, приведенной в приложении в„– 1 "Карта градостроительного зонирования территории города Кирова" к Правилам землепользования и застройки города Кирова, утвержденным постановлением администрации города Кирова от 18.07.2022 в„– 1755-п, границы территории, на которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, в отношении земельного участка с кадастровым номером 43:40:000106:1132, расположенного по адресу: Кировская область, г.о. город Киров, г. Киров, ул. Мира, земельный участок 15.
3. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова, с учетом предложения Марьиной Н.Л. в лице представителя по доверенности Синицыной М.А. (от 17.10.2023 вх. в„– 18-07-2498), изменить территориальную зону "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" на территориальную зону "Ц-2А. Зона делового, общественного и коммерческого назначения" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000106:1132, расположенного по адресу: Кировская область, г.о. город Киров, г. Киров, ул. Мира, земельный участок 15.
4. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова изменить территориальную зону "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" на территориальную зону "Р-2. Зона зеленых насаждений общего пользования" для территории в кадастровом квартале 43:40:002447, местоположение: Кировская область, г.о. город Киров, д. Рожни, южнее дома 12а.





Приложение 2
к постановлению
администрации г. Кирова
от 17 ноября 2023 г. в„– 4968-п

ПРИЧИНЫ
ОТКЛОНЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КИРОВА

1. Предложение Тугановой Н.В., Коробейниковой А.Ю., Симоняна А.Л., Туганова К.В. (от 06.10.2023 вх. в„– 19-09-8383) о дополнении градостроительного регламента территориальной зоны "ОД-7. Зона торгового назначения" основным видом разрешенного использования "объекты дорожного сервиса" (код 4.9.1) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:081043:322, 43:40:000000:3031, 43:40:000000:3032, 43:40:081043:317, 43:40:081043:365, 43:40:081043:362, 43:40:081043:313, 43:40:081043:366, 43:40:081043:379, 43:40:081043:380, местоположение: Кировская обл., г.о. город Киров, улица Производственная, отклонить по следующим основаниям.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 в„– П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", вид разрешенного использования "объекты дорожного сервиса" (код вида 4.9.1) является укрупненным и включает виды разрешенного использования земельных участков, которые предусматривают возможность размещения объектов, являющихся источниками негативного воздействия на окружающую среду и здоровье человека, в отношении которых устанавливаются санитарно-защитные зоны.
Заявленные земельные участки граничат с территориальной зоной, предусматривающей строительство жилых домов. Учитывая, что в соответствии с пунктом 5.1 раздела V СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" в границах санитарно-защитной зоны не допускается размещать жилую застройку, требуется установление санитарно-защитной зоны в соответствии с Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 в„– 222, согласно которым санитарно-защитные зоны устанавливаются в отношении планируемых к строительству объектов капитального строительства, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека, в случае формирования за контурами указанных объектов химического, физического и (или) биологического воздействия, превышающего санитарно-эпидемиологические требования, либо предоставление заключения экспертной организации о том, что установление санитарно-защитной зоны не требуется.
2. Предложение Братухиной К.А. (от 13.10.2023 вх. в„– 18-07-2447) об изменении территориальной зоны "Р-2П. Зона развития зеленых насаждений общего пользования" на территориальную зону, в которой возможно индивидуальное жилищное строительство, для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000547:6 по адресу: Кировская область, г.о. город Киров, г. Киров, ул. Новая, д. 99, отклонить, так как согласно карте границ зон с особыми условиями использования территории, формируемых экологическими и геолого-гидрологическими требованиями, на территории города Кирова, приведенной в приложении в„– 2 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории города Кирова" к Правилам землепользования и застройки города Кирова, утвержденным постановлением администрации города Кирова от 18.07.2022 в„– 1755-п, земельный участок 43:40:000547:6 расположен в границах зоны затопления паводковыми водами 1% обеспеченности, подтопляемой территории, в границах прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны р. Хлыновки.
В соответствии со статьей 67.1 Водного кодекса Российской Федерации в границах зон затопления, подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод.
В соответствии с частью 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.


------------------------------------------------------------------