АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 августа 2023 г. в„– 3546-п

О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КИРОВА

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 29 Устава муниципального образования "Город Киров", с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 28.07.2023 в„– 18, администрация города Кирова постановляет:
1. Подготовить проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные постановлением администрации города Кирова от 18.07.2022 в„– 1755-п (далее - Проект), по предложениям, указанным в приложении к настоящему постановлению.
2. Отклонить предложение Лутошкина В.Г. (от 24.07.2023 вх. в„– 19-09-5995) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова в части дополнения градостроительного регламента территориальной зоны "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки" основным видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" (код вида 2.1), так как предложение не соответствует генеральному плану городского округа муниципального образования "Город Киров" Кировской области, утвержденному решением Кировской городской Думы от 18.12.2020 в„– 41/4 "Об утверждении генерального плана городского округа муниципального образования "Город Киров" Кировской области", согласно которому земельный участок с кадастровым номером 43:40:000565:56, местоположение: г. Киров, ул. Красной Звезды, д. 7а, расположен в границах функциональной зоны застройки малоэтажными жилыми домами.
3. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова организовать работу по подготовке Проекта.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Кирова, главного архитектора.

Глава администрации
города Кирова
В.Н.СИМАКОВ





Приложение
к постановлению
администрации г. Кирова
от 15 августа 2023 г. в„– 3546-п

ПРЕДЛОЖЕНИЯ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КИРОВА

1. По предложению Свалова А.В. (от 05.07.2023 вх. в„– 18-07-1457) откорректировать границы территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности" по границам образуемого земельного участка с условным номером 43:40:004003:1:ЗУ1, местоположение: Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 4г.
2. По предложению Досужевой А.М. (от 17.07.2023 вх. в„– 18-07-1564) откорректировать границы территориальной зоны "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" по границам образуемого земельного участка с условным номером 43:40:003221:ЗУ1, местоположение: Кировская область, г.о. город Киров, д. Чарушины.
3. По предложению местной религиозной организации "Старообрядческая община г. Кирова Русской Православной Старообрядческой Церкви" (от 14.07.2023 вх. в„– 19-09-5721) установить территориальную зону "Ц-4. Зона объектов религиозного назначения" по границам образуемого земельного участка с условным номером 43:40:003000:ЗУ1, местоположение: г.о. город Киров, г. Киров, тер. Село Красное, ул. Советская, уч. 16.
4. По предложению комиссии по землепользованию и застройке города Кирова изменить территориальную зону "Т-1. Зона автомобильного транспорта" на территориальную зону "Ц-4. Зона объектов религиозного назначения" для территории севернее земельного участка с кадастровым номером 43:40:003000:84, местоположение: г.о. город Киров, г. Киров, тер. Село Красное, ул. Советская, уч. 16.
5. По предложению Фокина А.М. (от 18.07.2023 вх. в„– 19-09-5823) исключить из карты Правил землепользования и застройки города Кирова границы территории, на которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории для части кадастрового квартала 43:40:002200 в границах улиц Центральной, Южной, переулка Северного в поселке Ганино муниципального образования "Город Киров".
6. По предложению Носковой А.А. (от 17.07.2023 вх. в„– 19-09-5783) откорректировать границы территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:000731:67, местоположение: Кировская область, г.о. город Киров, г. Киров, ул. Тренера Пушкарева.
7. По предложению индивидуального предпринимателя Юдинцева С.Л. (от 18.07.2023 вх. в„– 18-07-1577) изменить территориальную зону "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса опасности (реконструкция)" на территориальную зону "ОД-4. Зона торгово-производственной деятельности" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:000406:13, местоположение: обл. Кировская, г.о. город Киров, г. Киров, ул. Карла Маркса, д. 180.
8. По предложению Бакулина Д.В. в лице представителя по доверенности Потапова М.А. (от 20.07.2023 вх. в„– 19-09-5899) откорректировать территориальную зону "СХ-Ж1. Зона сельскохозяйственного использования, преобразуемая в жилую застройку после разработки документации по планировке территории" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:002722:9, местоположение: Кировская обл., г.о. город Киров, д. Чирки.
9. По предложению Хоробрых В.В. в лице представителя по доверенности Синицыной М.А. (от 25.07.2023 вх. в„– 19-09-6009) установить территориальную зону "Т-1. Зона автомобильного транспорта" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:000060:61, местоположение: Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. Дзержинского.
10. По предложениям управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова:
10.1. Откорректировать границы территориальной зоны "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" и территории общего пользования в кадастровом квартале 43:40:000401 в районе улицы Ленина на участке от улицы Милицейской до улицы Азина в соответствии с изменениями в документации по планировке территории, утвержденными распоряжением заместителя главы администрации города Кирова, главного архитектора от 26.06.2023 в„– 814-арх "Об утверждении изменений в документации по планировке территории улицы Ленина от ул. Пролетарской до ул. Нагорной", с учетом фактических видов разрешенного использования.
10.2. Откорректировать границы территориальной зоны "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки" по границам образуемых земельных участков 43:40:000053:ЗУ1 и 43:40:000053:ЗУ2, расположенных по адресам: Кировская область, г.о. город Киров, г. Киров, ул. Цеховая, д. 6, д. 8, с целью образования земельных участков под существующими многоквартирными домами.
10.3. Откорректировать границы территориальных зон в кадастровом квартале 43:40:000515 в соответствии с документацией по планировке территории части кадастрового квартала 43:40:000515 в границах улиц Ивана Попова - Слобода Столбики - Мостовицкой в Ленинском районе города Кирова, утвержденной распоряжением заместителя главы администрации города Кирова от 13.10.2021 в„– 4674-зр "Об утверждении документации по планировке территории части кадастрового квартала 43:40:000515 в границах улиц Ивана Попова - Слобода Столбики - Мостовицкой в Ленинском районе города Кирова".
10.4. Рассмотрев предложение Лутошкина В.Г. (от 24.07.2023 вх. в„– 19-09-5995) о дополнении градостроительного регламента территориальной зоны "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки" основным видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" (код вида 2.1), изменить территориальные зоны "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа", "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)", "Р-2П. Зона развития зеленых насаждений общего пользования" на территориальные зоны "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" и "Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий" для части кадастрового квартала 43:40:000565 в районе улиц Красной Звезды, Слобода Широковская.
10.5. Изменить территориальную зону "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)" на территориальные зоны "Ц-2А. Зона делового, общественного и коммерческого назначения", "Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий" в кадастровом квартале 43:40:000570 в районе улицы Проселочной и Слободского тракта.
10.6. Изменить территориальную зону "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)" на территориальные зоны "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа", "ПК-8. Зона санитарно-защитных зеленых насаждений без права застройки" в кадастровых кварталах 43:40:000591, 43:40:000666 в районе улицы Мостовой.
10.7. Изменить территориальную зону "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)" на территориальные зоны "ОД-4. Зона торгово-производственной деятельности", "ПК-7. Зона коммунальных объектов", "К-1. Зона коммунального обслуживания" в кадастровом квартале 43:40:000651 в районе улицы Проезжей.
10.8. Изменить территориальную зону "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)" на территориальные зоны "ОД-4. Зона торгово-производственной деятельности", "К-1. Зона коммунального обслуживания", "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса опасности (реконструкция)" в кадастровых кварталах 43:40:004015, 43:40:004009 в районе улиц Конституции, Производственной, Индустриальной.
10.9. Изменить территориальные зоны "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)" и "ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений" на территориальную зону "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" в кадастровом квартале 43:40:003012 в районе улиц Фабричной, Рабочей, Луговой на территории Слобода Луговые.
10.10. Изменить территориальные зоны "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)", "Ж-3Р. Зона развития секционной жилой застройки" на территориальную зону "ОД-4. Зона торгово-производственной деятельности" в кадастровом квартале 43:40:000070 в районе улицы Дзержинского.
10.11. Изменить территориальные зоны "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)", "ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений", "Р-2. Зона зеленых насаждений общего пользования", "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" на территориальные зоны "ОД-4. Зона торгово-производственной деятельности", "Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий", "Ц-2А. Зона делового, общественного и коммерческого назначения", "ПК-6. Зона санитарно-защитных зеленых насаждений", "ПК-7. Зона коммунальных объектов", "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки" в кадастровом квартале 43:40:000731 в районе улицы Советской (Нововятск).
10.12. Изменить территориальную зону "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)" на территориальную зону "Ц-2А. Зона делового, общественного и коммерческого назначения" в кадастровом квартале 43:40:000126 в районе улицы Московской, Студенческого проезда.
10.13. Изменить территориальную зону "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)" на территориальные зоны "ПК-8. Зона санитарно-защитных зеленых насаждений без права застройки", "ПК-7. Зона коммунальных объектов", "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" в кадастровом квартале 43:40:000037 в районе улиц Слобода Большое Скопино, Слобода Савичи, тер. сдт Патриарх.
10.14. Изменить территориальные зоны "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)", "ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений" на территориальные зоны "ОД-4. Зона торгово-производственной деятельности", "ОД-3. Зона общественного управления", "ПК-8. Зона санитарно-защитных зеленых насаждений без права застройки", "К-1. Зона коммунального обслуживания", "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" в кадастровых кварталах 43:40:000584, 43:40:000589 в районе улицы Павла Корчагина.
10.15. Изменить территориальные зоны "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)", "ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений" на территориальные зоны "СХ-2. Зона ведения садоводства и огородничества", "ПК-8. Зона санитарно-защитных зеленых насаждений без права застройки", "К-1. Зона коммунального обслуживания", "Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий" в кадастровом квартале 43:40:000880 в районе улицы Железнодорожной.
10.16. Изменить территориальную зону "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" на территориальную зону "Ц-2А. Зона делового, общественного и коммерческого назначения" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000581:34 в районе ул. Павла Корчагина, тер. сдт Первомаец.
10.17. Изменить территориальную зону "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" на территориальную зону "ЦД-1. Зона учреждений культуры и искусства" в кадастровом квартале 43:40:000187 в районе улицы Лепсе и Троллейбусного переулка.
10.18. Изменить территориальную зону "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" на территориальные зоны "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки", "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", "Ц-2А. Зона делового, общественного и коммерческого назначения" в части кадастрового квартала 43:40:000187 в районе улицы Лепсе и Октябрьского проспекта.
10.19. Изменить территориальную зону "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" на территориальные зоны "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки", "Ц-2А. Зона делового, общественного и коммерческого назначения" в кадастровых кварталах 43:40:002443, 43:40:002506 в районе улиц Московской и Ульяновской.
10.20. Изменить территориальную зону "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)" на территориальные зоны "Ц-2А. Зона делового, общественного и коммерческого назначения", "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки", "ЗРЗ-1. Зона развития застройки в„– 1" в кадастровых кварталах 43:40:000123, 43:40:000122 в районе улицы Романа Ердякова, с установлением градостроительного регламента для территориальной зоны "ЗРЗ-1. Зона развития застройки в„– 1" в следующей редакции:
"5.13.1. ЗРЗ-1. Зона развития застройки в„– 1.
5.13.1.1. Зона развития застройки ЗРЗ-1 устанавливается с учетом функциональной зоны "Зона застройки многоэтажными жилыми домами", определенной генеральным планом городского округа МО "Город Киров", и предусматривает изменения параметров, функции существующей застройки и землепользования.
5.13.1.2. Для устойчивого развития территории и изменения параметров, функции существующей застройки и землепользования в границах данной территориальной зоны требуется обеспеченность транспортной, социальной, инженерной инфраструктурами в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
5.13.1.3. Общие положения о градостроительном регламенте установлены в подразделе 4.1 настоящих Правил.
5.13.1.4. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код
Наименование вида разрешенного использования
1
2
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
4.1
Деловое управление
8.3
Обеспечение внутреннего правопорядка
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
12.3
Запас

5.13.1.5. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код
Наименование вида разрешенного использования
1
2
1.0
Сельскохозяйственное использование
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.7.1
Хранение автотранспорта
2.7.2
Размещение гаражей для собственных нужд
4.9.1.4
Ремонт автомобилей
6.2
Тяжелая промышленность
6.6
Строительная промышленность
6.9
Склад

5.13.1.6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Площадь земельных участков (квадратных метров)
Минимальные отступы от границ земель ного участка (метров)
Отступы от красной линии (метров)
Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше)
Коэффициент плотности земельного участка
Максимальный процент застройки
минимальная
максимальная
улиц
однополосных проездов
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
3.1.1
200
900
н/у
н/у
н/у
н/у
н/у
н/у
4.1
100
6300
3,0
5,0
3,0
3
н/у
50
8.3
1500
1600
3,0
5,0
3,0
3
н/у
50
12.0
н/у
н/у
н/у
н/у
н/у
н/у
н/у
н/у
12.3
н/у
н/у
н/у
н/у
н/у
н/у
н/у
н/у
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.0
800
900
н/у
н/у
н/у
н/у
н/у
н/у
2.1.1
1400
2900
3,0
5,0 (6,0) <*>
3,0
4
не выше 1,2 <**>
30
--------------------------------
<*> От красной линии магистральных улиц.
<**> В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм
2.7.1
500
12600
1,0
5,0
3,0
1
н/у
60
2.7.2
15
40
1,0
5,0
3,0
1
н/у
60
4.9.1.4
400
5000
3,0
5,0
3,0
3
н/у
40
6.2
6000
13600
1,0
5,0
3,0
3
н/у
40
6.6
3400
3500
1,0
5,0
3,0
3
н/у
40
6.9
70
7600
1,0
5,0
3,0
3
н/у
40

5.13.1.7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в приложении в„– 2 "Карты границ зон с особыми условиями использования территории города Кирова", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в разделе 10 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства", разделе 11 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения", разделе 12 "Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления", разделе 13 "Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий", разделе 14 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.".


------------------------------------------------------------------