АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 октября 2023 г. в„– 4243-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ
ТЕРРИТОРИИ В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА КИРОВА
(МИКРОРАЙОН "ЮЖНЫЙ-3")

В соответствии со статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 31 Устава муниципального образования "Город Киров", принятого решением Кировской городской Думы от 29.06.2005 в„– 42/19, постановлением Правительства Кировской области от 20.05.2022 в„– 246-П "Об установлении случаев утверждения в 2022 и 2023 годах изменений в генеральных планах, правилах землепользования и застройки, проектов планировки территории, проектов межевания территории, проектов, предусматривающих внесение изменений в указанные проекты, без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний" администрация города Кирова постановляет:
1. Утвердить изменения в документации по планировке территории (проекте планировки территории, проекте межевания территории) в Ленинском районе города Кирова (микрорайон "Южный-3") (далее - Документация), утвержденной распоряжением заместителя главы администрации города Кирова от 16.05.2012 в„– 1058-зр "Об утверждении документации по планировке территории в Ленинском районе города Кирова (микрорайон "Южный-3")", подготовленные на основании технического задания на подготовку документации по планировке территории от 22.08.2023. Прилагаются.
2. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова:
2.1. Обеспечить хранение Документации и изменений, утвержденных настоящим постановлением.
2.2. Опубликовать настоящее постановление и изменения в Документации, утвержденные настоящим постановлением, в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования "Город Киров", в течение семи дней со дня утверждения указанных изменений в Документации и разместить их на официальном сайте муниципального образования "Город Киров" в сети "Интернет".

Глава администрации
города Кирова
В.Н.СИМАКОВ





Утверждены
постановлением
главы администрации г. Кирова
от 4 октября 2023 г. в„– 4243-п

ИЗМЕНЕНИЯ
В ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ
ГОРОДА КИРОВА (МИКРОРАЙОН "ЮЖНЫЙ-3")

Основная часть проекта планировки территории

I. Положение о характеристиках планируемого
развития территории

Введение

Проект по внесению изменений в документацию по планировке территории в Ленинском районе города Кирова (микрорайон "Южный-3") разработан на основании:
постановления администрации города Кирова от 07.10.2019 в„– 2466-п "Об утверждении муниципальной целевой программы "Территориальное развитие муниципального образования "Город Киров" на 2020 - 2030 годы";
технического задания на подготовку документации по планировке территории, утвержденного начальником управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова.
Изменения вносятся в документацию по планировке территории в Ленинском районе города Кирова (микрорайон "Южный-3"), утвержденную распоряжением заместителя главы администрации города Кирова от 16.05.2012 в„– 1058-зр (с изменениями, внесенными распоряжением заместителя главы администрации города Кирова от 07.09.2015 в„– 3549-зр, распоряжением заместителя главы администрации города Кирова от 31.01.2020 в„– 327-зр, распоряжением заместителя главы администрации города Кирова от 26.05.2021 в„– 2379-зр, распоряжением заместителя главы администрации города Кирова от 15.11.2021 в„– 5194-зр).
Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного кадастра недвижимости.
Подготовка графической части документации по планировке территории осуществляется:
в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости;
с использованием топографических планов, предоставленных отделом ИСОГД МКУ "Архитектура";
с использованием инженерно-топографического плана, совмещенного с планом надземных и подземных сооружений из материалов технического отчета по результатам инженерно-геодезических изысканий для объекта "Общеобразовательная школа на 1100 учащихся с помещениями физкультурно-оздоровительного назначения по улице Рудницкого в г. Кирове", выполненных ООО "Институт "Кировводпроект" в 2023 году.

1. Проект планировки территории

Подготовка проекта по внесению изменений в документацию по планировке территории части кадастрового квартала 43:40:000461 в границах улицы Рудницкого в Ленинском районе муниципального образования "Город Киров" осуществляется в целях:
изменения границ зоны планируемого размещения объекта капитального строительства (общеобразовательной школы);
определения местоположения границ изменяемых земельных участков.
Основные решения документации по планировке территории приняты в соответствии и в развитие основных решений генерального плана городского округа муниципального образования "Город Киров" Кировской области, Правил землепользования и застройки города Кирова, а также региональных нормативов градостроительного проектирования Кировской области.
Проектом планировки определена зона планируемого размещения объекта дошкольного, начального и среднего общего образования - общеобразовательной школы на 1100 учащихся с помещениями физкультурно-оздоровительного назначения.

1.1. Координаты характерных точек границ зон
планируемого размещения объектов

Дошкольное, начальное и среднее общее образование:

Координаты
X
Y
1
2
580412,95
2199903,54
580411,44
2199904,05
580425,36
2199936,38
580457,41
2199919,62
580463,70
2199933,94
580475,38
2199960,55
580446,83
2199968,19
580439,47
2199970,81
580400,60
2199984,68
580411,46
2200022,72
580419,67
2200051,49
580428,96
2200084,00
580438,25
2200116,55
580469,27
2200110,48
580498,77
2200104,70
580521,75
2200100,21
580542,18
2200096,22
580567,56
2200091,24
580559,13
2200061,17
580552,55
2200039,61
580546,42
2200013,97
580539,36
2199989,88
580527,89
2199956,04
580518,14
2199926,66
580517,43
2199924,52
580512,25
2199908,99
580499,95
2199899,27
580447,24
2199901,55

Запас:

Координаты
X
Y
1
2
580412,95
2199903,54
580415,49
2199902,68
580449,25
2199891,23
580499,84
2199871,77
580505,28
2199888,09
580512,25
2199908,99
580499,95
2199899,27
580447,24
2199901,55

1.2. Положение о характеристиках планируемого
развития территории

Проектом планировки в пределах планируемой территории предусматривается образование участка для размещения общеобразовательной школы.
Расчет достаточности участка школы.
Основание для расчета:
региональные нормативы градостроительного проектирования Кировской области, таблица 2, пп. 2.2;
СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, прил. Д, таблица Д. 1.
Исходные данные:
Количество мест в школе - 1100 мест.
При вместимости школы свыше 1000 до 1500 мест принимаем на одного учащегося 24 кв. м площади земельного участка.
Размеры земельных участков общеобразовательных организаций могут быть уменьшены на 40% в климатическом подрайоне строительства IB.
Расчетная площадь, необходимая для школы на 1100 учащихся:
1100 (чел.) * 24 (кв. м/чел.) = 26400 (кв. м).
26400 - 40% = 15840 (кв. м).
Проектируемая площадь земельного участка соответствует расчетной площади.
Проектируемая площадь земельного участка 23082 кв. м.
Сведения о плотности и параметрах застройки территории:
площадь земельного участка общеобразовательной школы - 23082 кв. м;
коэффициент застройки составляет 0,8;
коэффициент плотности застройки составляет 2,4.
Расчеты по проекту планировки см. в "II. Материалы по обоснованию проекта планировки территории".
Инженерное обеспечение территории:
инженерное обеспечение планируемого объекта (общеобразовательной школы) на рассматриваемой территории предполагается от централизованных инженерных сетей.
В границах планируемой территории в период разработки проекта планировки проходят транзитные сети инженерного обеспечения прилегающей застройки.
При определении зоны планируемого размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования - общеобразовательной школы на 1100 учащихся предусмотрен вынос всех транзитных сетей инженерного обеспечения за пределы образуемого земельного участка.
Основные технико-экономические показатели:

в„– п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Количество
1
2
3
4
1.
Территория в границах разработки проекта планировки территории, площадь проектируемой территории - всего
га
2,4392
2.
Коэффициент застройки

0,8
3.
Коэффициент плотности застройки

2,4
4.
Зона планируемого размещения объектов социальной инфраструктуры
га
2,3082
4.1.
Общеобразовательная школа
объектов/мест
1/1100
5.
Зоны планируемого размещения объектов инженерно-технического обеспечения
га
0,131

I.II. Положения об очередности планируемого развития
территории

1 этап. Проведение работ по образованию земельных участков и осуществлению государственного кадастрового учета в отношении образуемых земельных участков.
2 этап. Разработка проектной документации для строительства объекта капитального строительства на образуемом земельном участке с условным номером 43:40:000461:338:ЗУ1. Проектирование объектов коммунальной и транспортной инфраструктур, необходимых для функционирования объекта капитального строительства.
3 этап. Вертикальная планировка и инженерная подготовка планируемой территории. Строительство на образуемом земельном участке с условным номером 43:40:000461:338:ЗУ1 объекта капитального строительства - общеобразовательной школы на 1100 учащихся с помещениями физкультурно-оздоровительного назначения. Строительство объектов коммунальной и транспортной инфраструктур, необходимых для функционирования объекта капитального строительства.

I.III. Проект межевания территории

Пояснительная записка

Подготовка проекта межевания территории осуществляется для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.
1. На чертеже межевания территории отображены:
существующие красные линии;
линии минимального отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
границы застроенных земельных участков;
границы образуемых и изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков.
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.
2. Способы образования земельных участков.
Способ образования земельных участков 43:40:000461:338:ЗУ1, 43:40:000461:338:ЗУ2 - раздел земельного участка 43:40:000461:338 на 2:
43:40:000461:338:ЗУ1 площадью 23082 кв. м с видом разрешенного использования "дошкольное, начальное и среднее общее образование";
43:40:000461:338:ЗУ2 площадью 1310 кв. м с видом разрешенного использования "запас".
Перечень сведений о земельных участках:

в„– земельного участка
Виды разрешенного использования недвижимости (Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные постановлением главы администрации города Кирова от 18.07.2022 в„– 1755-п)
Площадь земельного участка, м2
43:40:000461:338:ЗУ1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1)
23082
43:40:000461:338:ЗУ2
Запас (код 12.3)
1310

Координаты характерных точек границ территории,
в отношении которой утвержден проект межевания

Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
1
2
3
1
580412,95
2199903,54
2
580411,44
2199904,05
3
580425,36
2199936,38
4
580457,41
2199919,62
5
580463,70
2199933,94
6
580475,38
2199960,55
7
580446,83
2199968,19
8
580439,47
2199970,81
9
580400,60
2199984,68
10
580411,46
2200022,72
11
580419,67
2200051,49
12
580428,96
2200084,00
13
580438,25
2200116,55
14
580469,27
2200110,48
15
580498,77
2200104,70
16
580521,75
2200100,21
17
580542,18
2200096,22
18
580567,56
2200091,24
19
580559,13
2200061,17
20
580552,55
2200039,61
21
580546,42
2200013,97
22
580539,36
2199989,88
23
580527,89
2199956,04
24
580518,14
2199926,66
25
580517,43
2199924,52
26
580512,25
2199908,99
27
580499,95
2199899,27
28
580447,24
2199901,55
30
580412,95
2199903,54
31
580415,49
2199902,68
32
580449,25
2199891,23
33
580499,84
2199871,77
34
580505,28
2199888,09
35
580512,25
2199908,99
36
580499,95
2199899,27
37
580447,24
2199901,55


------------------------------------------------------------------