АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОДА КОТЕЛЬНИЧА
КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 декабря 2023 г. в„– 625

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОДА КОТЕЛЬНИЧА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ОТ 26.04.2022 в„– 229 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КОТЕЛЬНИЧА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

В соответствии со статьей 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 7 Федерального закона от 14.03.2022 в„– 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", с частью 3 статьи 10.4 Закона Кировской области от 28.09.2006 в„– 44-ЗО "О регулировании градостроительной деятельности в Кировской области", Уставом муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области, решением Котельничской городской Думы Кировской области от 30.05.2018 в„– 49 "Об утверждении Положения о публичных слушаниях, общественных обсуждениях в муниципальном образовании городской округ город Котельнич Кировской области", постановлением администрации городского округа города Котельнича от 12.05.2023 в„– 265 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Котельнича Кировской области", постановлением администрации городского округа города Котельнича от 23.06.2023 в„– 332 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Котельнича Кировской области", постановлением администрации городского округа города Котельнича от 06.07.2023 в„– 359 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Котельнича Кировской области", постановлением администрации городского округа города Котельнича от 04.09.2023 в„– 447 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Котельнича Кировской области", заключение о публичных слушаниях от 08.12.2023 администрация города Котельнича постановляет:
1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки города Котельнича Кировской области, утвержденные постановлением администрации городского округа города Котельнича Кировской области от 26.04.2022 в„– 229, утвердив изменения в Правила землепользования и застройки города Котельнича Кировской области согласно приложению.
2. Разместить настоящее постановление на официальном Интернет-сайте муниципального образования www.kotelnich-omv.ru.

Глава
города Котельнича
Кировской области
О.В.ИСМАИЛОВ





Приложение
к постановлению
администрации г. Котельнича
Кировской области
от 13 декабря 2023 г. в„– 625

ИЗМЕНЕНИЯ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КОТЕЛЬНИЧА
КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ДАЛЕЕ - ПРАВИЛА)

1. В статье 7 части II Правил карту градостроительного зонирования изложить в новой редакции (не приводится).
2. В части III Правил:
2.1. Подпункт 3 пункта 1.2 статьи 9 изложить в следующей редакции:

в„– п/п
Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)
Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства <*>
3.
Блокированная жилая застройка/код 2.3
Дома блокированной застройки
Минимальная площадь земельного участка для дома блокированной застройки - 0,04 га (указанный норматив по минимальной площади земельного участка для одного жилого дома не учитывается в случаях: проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах поворотных точек углов такого земельного участка; проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, предназначенного для эксплуатации объекта - дома блокированной застройки, на который в установленном порядке зарегистрировано право собственности, если сложившиеся (фактические) условия застройки не позволяют образовать земельный участок площадью, равной минимальной площади земельного участка).
Максимальная площадь земельного участка для дома блокированной застройки - 0,12 га.
Минимальный размер ширины земельного участка для дома блокированной застройки - 8 м.
Минимальный отступ:
от границ земельных участков - 3 м;
от границ земельного участка в месте примыкания с соседним домом блокированной застройки или соседними домами блокированной застройки - 0 м;
от красной линии улиц - 5 м, в существующей застройке - по существующей линии застройки.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Максимальный процент застройки - 40%

2.2. Подпункт 2 пункта 2.3 статьи 9 изложить в следующей редакции:

в„– п/п
Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)
Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства <*>
2.
Блокированная жилая застройка/код 2.3
Дома блокированной застройки
Минимальная площадь земельного участка для дома блокированной застройки - 0,04 га (указанный норматив по минимальной площади земельного участка для одного жилого дома не учитывается в случаях: проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах поворотных точек углов такого земельного участка; проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, предназначенного для эксплуатации объекта - дома блокированной застройки, на который в установленном порядке зарегистрировано право собственности, если сложившиеся (фактические) условия застройки не позволяют образовать земельный участок площадью, равной минимальной площади земельного участка).
Максимальная площадь земельного участка для дома блокированной застройки - 0,12 га.
Минимальный размер ширины земельного участка для дома блокированной застройки - 8 м.
Минимальный отступ:
от границ земельных участков - 3 м;
от границ земельного участка в месте примыкания с соседним домом блокированной застройки или соседними домами блокированной застройки - 0 м;
от красной линии улиц - 5 м, в существующей застройке - по существующей линии застройки.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Максимальный процент застройки - 40%

2.3. Подпункт 2 пункта 5.2 статьи 9 изложить в следующей редакции:

в„– п/п
Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)
Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства <*>
2.
Блокированная жилая застройка/код 2.3
Дома блокированной застройки
Минимальная площадь земельного участка для дома блокированной застройки - 0,04 га (указанный норматив по минимальной площади земельного участка для одного жилого дома не учитывается в случаях: проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах поворотных точек углов такого земельного участка; проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, предназначенного для эксплуатации объекта - дома блокированной застройки, на который в установленном порядке зарегистрировано право собственности, если сложившиеся (фактические) условия застройки не позволяют образовать земельный участок площадью, равной минимальной площади земельного участка).
Максимальная площадь земельного участка для дома блокированной застройки - 0,12 га.
Минимальный размер ширины земельного участка для дома блокированной застройки - 8 м.
Минимальный отступ:
от границ земельных участков - 3 м;
от границ земельного участка в месте примыкания с соседним домом блокированной застройки или соседними домами блокированной застройки - 0 м;
от красной линии улиц - 5 м, в существующей застройке - по существующей линии застройки.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Максимальный процент застройки - 40%

2.4. Подпункт 8 пункта 3.3 статьи 10 изложить в следующей редакции:

в„– п/п
Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)
Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства <*>
8.
Блокированная жилая застройка/код 2.3
Дома блокированной застройки
Минимальная площадь земельного участка для дома блокированной застройки - 0,04 га (указанный норматив по минимальной площади земельного участка для одного жилого дома не учитывается в случаях: проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах поворотных точек углов такого земельного участка; проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, предназначенного для эксплуатации объекта - дома блокированной застройки, на который в установленном порядке зарегистрировано право собственности, если сложившиеся (фактические) условия застройки не позволяют образовать земельный участок площадью, равной минимальной площади земельного участка).
Максимальная площадь земельного участка для дома блокированной застройки - 0,12 га.
Минимальный размер ширины земельного участка для дома блокированной застройки - 8 м.
Минимальный отступ:
от границ земельных участков - 3 м;
от границ земельного участка в месте примыкания с соседним домом блокированной застройки или соседними домами блокированной застройки - 0 м;
от красной линии улиц - 5 м, в существующей застройке - по существующей линии застройки.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Максимальный процент застройки - 40%

2.5. Пункт 3.3 статьи 10 дополнить подпунктом 9 следующего содержания:

в„– п/п
Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)
Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства <*>
9.
Ремонт автомобилей/код 4.9.1.4
Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, магазины сопутствующей торговли
Минимальная площадь земельного участка - 0,38 га.
Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м.
Минимальный отступ:
от границ земельных участков - 3 м;
от красной линии улиц - 5 м.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Максимальный процент застройки - 60%

2.6. Подпункт 4 пункта 3.4 статьи 10 изложить в следующей редакции:

в„– п/п
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)
Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства <*>
4.
Блокированная жилая застройка/код 2.3
Гаражи для собственных нужд, иные вспомогательные сооружения;
обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры для земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению.
Минимальный отступ:
от границ земельных участков - 3 м;
от красной линии улиц и проездов - 5 м.
В существующей застройке гаражи допускается размещать по линии застройки улицы.
Предельное количество надземных этажей - 1.
Максимальный процент застройки - 15%

2.7. Пункт 1.1 статьи 14 дополнить подпунктом 2 следующего содержания:

в„– п/п
Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)
Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства <*>
2.
Обеспечение обороны и безопасности/код 8.0
Объекты для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управления ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов), проведения воинских учений и других мероприятий;
размещения зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий
Минимальная площадь земельного участка - 1,0 га.
Минимальный размер ширины земельного участка - 100 м.
Минимальный отступ:
от границ земельных участков - 3 м;
от красной линии улиц - 5 м.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Максимальный процент застройки - 60%

2.8. Пункт 2.2 статьи 18 дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

в„– п/п
Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)
Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства <*>
5.
Туристическое обслуживание/код 5.2.1
Пансионаты, гостиницы, кемпинги, дома отдыха, не оказывающие услуги по лечению;
детские лагеря
Минимальная площадь земельного участка - 2,5 га.
Минимальный размер ширины земельного участка - 50 м.
Минимальный отступ:
от границ земельных участков - 3 м;
от красной линии улиц - 5 м.
Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению.
Максимальный процент застройки - 40%

3. В приложении к Правилам "Сведения о границах территориальных зон":
3.1. Внести изменения в границы территориальной зоны Ж-1 в части увеличения одного контура с координатами:

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат МСК-43, зона 1
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ
Существующие координаты, м
Измененные (уточненные) координаты, м
Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание обозначения точки на местности (при наличии)
X
Y
X
Y
1
2
3
4
5
6
7
8
Зона 1(332)
-
-
-
-
-
-
-
6315
550248.80
1293723.03
550248.37
1293720.80
Картометрический метод
5.00
-
6316
550265.48
1293667.35
550265.48
1293667.35
Картометрический метод
5.00
-
6317
550264.04
1293666.55
550264.04
1293666.55
Картометрический метод
5.00
-
6318
550260.77
1293665.07
550273.17
1293640.52
Картометрический метод
5.00
-
6319
550250.51
1293660.40
550267.47
1293638.63
Картометрический метод
5.00
-
6320
550248.51
1293659.48
550271.95
1293625.57
Картометрический метод
5.00
-
6321
550248.16
1293660.40
550263.71
1293622.71
Картометрический метод
5.00
-
6322
550246.44
1293664.97
550252.21
1293618.70
Картометрический метод
5.00
-
6323
550238.69
1293662.48
550249.90
1293617.89
Картометрический метод
5.00
-
6324
550241.31
1293654.46
550249.07
1293620.48
Картометрический метод
5.00
-
6325
550238.49
1293653.51
550238.49
1293653.51
Картометрический метод
5.00
-
6326
550236.88
1293656.95
550236.88
1293656.95
Картометрический метод
5.00
-
6327
550233.23
1293655.68
550233.23
1293655.68
Картометрический метод
5.00
-
6328
550226.36
1293653.28
550226.36
1293653.28
Картометрический метод
5.00
-
6329
550213.54
1293648.27
550213.54
1293648.27
Картометрический метод
5.00
-
6330
550204.82
1293671.81
550204.82
1293671.81
Картометрический метод
5.00
-
6331
550204.00
1293674.09
550204.00
1293674.09
Картометрический метод
5.00
-
6332
550215.36
1293680.94
550215.36
1293680.94
Картометрический метод
5.00
-
6333
550209.12
1293704.42
550209.12
1293704.42
Картометрический метод
5.00
-
6315
550248.80
1293723.03
550248.37
1293720.80
Картометрический метод
5.00
-

3.2. Внести изменения в границы территориальной зоны ОД-2 в части исключения одного контура с координатами:

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат МСК-43, зона 1
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ
Существующие координаты, м
Измененные (уточненные) координаты, м
Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание обозначения точки на местности (при наличии)
X
Y
X
Y
1
2
3
4
5
6
7
8
Зона 1(98)
-
-
-
-
-
-
-
1641
550273.17
1293640.52
-
-
-
-
-
1642
550264.04
1293666.55
-
-
-
-
-
1643
550248.51
1293659.48
-
-
-
-
-
1644
550248.16
1293660.40
-
-
-
-
-
1645
550246.44
1293664.97
-
-
-
-
-
1646
550238.69
1293662.48
-
-
-
-
-
1647
550241.31
1293654.46
-
-
-
-
-
1648
550238.49
1293653.51
-
-
-
-
-
1649
550249.07
1293620.48
-
-
-
-
-
1650
550249.90
1293617.89
-
-
-
-
-
1651
550252.21
1293618.70
-
-
-
-
-
1652
550263.71
1293622.71
-
-
-
-
-
1653
550271.95
1293625.57
-
-
-
-
-
1654
550267.47
1293638.63
-
-
-
-
-
1641
550273.17
1293640.52
-
-
-
-
-

3.3. Внести изменения в границы территориальной зоны П-1 в части увеличения одного контура с координатами:

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат МСК-43, зона 1
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ
Существующие координаты, м
Измененные (уточненные) координаты, м
Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание обозначения точки на местности (при наличии)
X
Y
X
Y
1
2
3
4
5
6
7
8
Зона 1(7)
-
-
-
-
-
-
-
295
550822.84
1293105.09
550909.48
1293261.94
Картометрический метод
5.00
-
296
550819.06
1293156.71
550903.72
1293260.29
Картометрический метод
5.00
-
297
550806.34
1293184.35
550865.19
1293226.13
Картометрический метод
5.00
-
298
550796.87
1293183.50
550796.87
1293183.50
Картометрический метод
5.00
-
299
550721.45
1293151.28
550721.45
1293151.28
Картометрический метод
5.00
-
300
550582.12
1293085.77
550582.12
1293085.77
Картометрический метод
5.00
-
301
550573.80
1293085.95
550573.80
1293085.95
Картометрический метод
5.00
-
302
550500.28
1293056.52
550500.28
1293056.52
Картометрический метод
5.00
-
303
550477.37
1293048.21
550477.37
1293048.21
Картометрический метод
5.00
-
304
550513.08
1292977.59
550513.08
1292977.59
Картометрический метод
5.00
-
305
550569.20
1292982.90
550569.20
1292982.90
Картометрический метод
5.00
-
306
550603.20
1293000.20
550603.20
1293000.20
Картометрический метод
5.00
-
307
550661.50
1292977.50
550661.50
1292977.50
Картометрический метод
5.00
-
308
550719.30
1293015.70
550719.30
1293015.70
Картометрический метод
5.00
-
309
550818.45
1293081.53
550818.45
1293081.53
Картометрический метод
5.00
-
310
550822.84
1293105.09
550834.21
1293103.59
Картометрический метод
5.00
-
311
-
-
550846.84
1293136.12
Картометрический метод
5.00
-
312
-
-
550878.79
1293171.95
Картометрический метод
5.00
-
313
-
-
550891.29
1293225.15
Картометрический метод
5.00
-
295
-
-
550909.48
1293261.94
Картометрический метод
5.00
-

3.4. Внести изменения в границы территориальной зоны П-2 в части увеличения одного контура с координатами:

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат МСК-43, зона 1
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ
Существующие координаты, м
Измененные (уточненные) координаты, м
Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание обозначения точки на местности (при наличии)
X
Y
X
Y
1
2
3
4
5
6
7
8
Зона 1(8)
-
-
-
-
-
-
-
227
549018.64
1293970.53
549045.07
1294020.04
Картометрический метод
5.00
-
228
548994.66
1293937.66
548953.18
1293897.43
Картометрический метод
5.00
-
-
548996.05
1293935.85
-
-
-
-
-
-
548992.45
1293931.05
-
-
-
-
-
-
548988.84
1293926.26
-
-
-
-
-
-
548990.48
1293925.09
-
-
-
-
-
229
548972.30
1293899.21
548972.30
1293899.21
Картометрический метод
5.00
-
230
548995.94
1293904.85
548995.94
1293904.85
Картометрический метод
5.00
-
231
549032.50
1293906.55
549032.50
1293906.55
Картометрический метод
5.00
-
232
549069.96
1293908.29
549069.96
1293908.29
Картометрический метод
5.00
-
233
549134.99
1293911.32
549134.99
1293911.32
Картометрический метод
5.00
-
234
549165.93
1293912.11
549165.93
1293912.11
Картометрический метод
5.00
-
235
549168.89
1293912.20
549168.89
1293912.20
Картометрический метод
5.00
-
236
549187.60
1293933.00
549187.60
1293933.00
Картометрический метод
5.00
-
237
549192.69
1293936.99
549192.69
1293936.99
Картометрический метод
5.00
-
238
549200.50
1293938.80
549200.50
1293938.80
Картометрический метод
5.00
-
239
549234.30
1293918.63
549234.30
1293918.63
Картометрический метод
5.00
-
240
549248.79
1293906.04
549248.79
1293906.04
Картометрический метод
5.00
-
241
549248.77
1293973.78
549248.77
1293973.78
Картометрический метод
5.00
-
242
549237.93
1293978.24
549237.93
1293978.24
Картометрический метод
5.00
-
243
549137.16
1293996.12
549198.77
1293985.19
Картометрический метод
5.00
-
244
549049.06
1294012.20
549242.67
1293982.53
Картометрический метод
5.00
-
227
549018.64
1293970.53
549045.07
1294020.04
Картометрический метод
5.00
-


------------------------------------------------------------------