АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 марта 2023 г. в„– 897-п

О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КИРОВА
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Кирова от 19.04.2023 в„– 1585-п)

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 29 Устава муниципального образования "Город Киров", с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 17.02.2023 в„– 11, администрация города Кирова постановляет:
1. Подготовить проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные постановлением администрации города Кирова от 18.07.2022 в„– 1755-п (далее - Проект), по предложениям, указанным в приложении 1 к настоящему постановлению.
2. Отклонить предложения Солодянкина В.Г. (от 24.01.2023 вх. в„– 19-09-399), Изместьевой Е.А. (от 27.01.2023 вх. в„– 18-07-187), Деминой О.С. и Кислицыной В.С. (от 20.01.2023 вх. в„– 02-01-702), Пунгина В.Б. (от 27.01.2023 вх. в„– 18-07-186), Крылатых С.А. (от 31.01.2023 вх. в„– 18-07-225), Маркова Д.Ю. (от 13.02.2023 вх. в„– 19-09-999), акционерного общества "Первая Башенная Компания" (от 15.02.2023 вх. в„– 02-01-2140, вх. в„– 02-01-2142, вх. в„– 02-01-2143, вх. в„– 02-01-2144, вх. в„– 02-01-2146, вх. в„– 02-01-2147) по причинам, указанным в приложении 2 к настоящему постановлению.
3. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова организовать работу по подготовке Проекта.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Кирова.

Глава администрации
города Кирова
В.Н.СИМАКОВ





Приложение 1
к постановлению
администрации г. Кирова
от 13 марта 2023 г. в„– 897-п

ПРЕДЛОЖЕНИЯ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КИРОВА
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Кирова от 19.04.2023 в„– 1585-п)

1. По предложению Евсеева О.В. (от 27.01.2023 вх. в„– 18-07-185) откорректировать границы территориальной зоны "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа" по границам образуемого земельного участка с условным номером 43:40:000076:ЗУ1, местоположение: Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. Слобода Широковская, земельный участок 25.
2. Утратил силу. - Постановление администрации г. Кирова от 19.04.2023 в„– 1585-п.
3. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и границы комплексного развития территории в территориальной зоне "Ж-7. Зона развития смешанной жилой застройки" в соответствии с проектом решения о комплексном развитии незастроенной территории, расположенной в районе проектной улицы Ивана Попова города Кирова, в границах кадастровых кварталов 43:40:000489, 43:40:000535, 43:40:002804, 43:40:002920.
4. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в связи с разработкой проекта по внесению изменений в документацию по планировке территории в границах улиц Энтузиастов, Инженерной, Солнечной, Фрунзе, переулка Инженерного, переулка Пархоменко в Ленинском районе города Кирова в соответствии с распоряжением заместителя главы администрации города Кирова от 30.03.2022 в„– 1432-зр откорректировать границы территориальных зон "ЦУ-2. Зона учреждений образования и просвещения", "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки", отобразить границы территории, в которой предусматривается осуществление комплексного развития территории, установить расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.
5. По предложению Федерального государственного казенного учреждения "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации (от 03.02.2023 вх. в„– 02-01-1490) дополнить регламент территориальной зоны "И-1. Зона жилой и общественно-деловой застройки" основным видом разрешенного использования "обеспечение обороны и безопасности" (код 8.0 в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 в„– П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков").
6. По предложению Лаптева Д.Е. (от 07.02.2023 вх. в„– 18-07-284) откорректировать границы территориальной зоны "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" по красным линиям, утвержденным распоряжением заместителя главы администрации города Кирова от 30.10.2019 в„– 4586-зр "Об утверждении документации по планировке территории населенного пункта - д. Катковы Ленинского района муниципального образования "Город Киров" в целях установления красных линий территорий общего пользования" (с изменениями, внесенными распоряжением первого заместителя главы администрации города Кирова от 13.01.2023 в„– 48-пзр) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:002830:66, 43:40:002830:67, местоположение: Кировская обл., г.о. город Киров, д. Катковы, ул. Ясная.
7. По предложению Шипицыной В.В. (от 27.01.2023 вх. в„– 18-07-283) откорректировать границы территориальной зоны "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:003029:41, местоположение: Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, тер. Слобода Шулаи, д. 18.





Приложение 2
к постановлению
администрации г. Кирова
от 13 марта 2023 г. в„– 897-п

ПРИЧИНЫ
ОТКЛОНЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КИРОВА

1. Предложение Солодянкина В.Г. (от 24.01.2023 вх. в„– 19-09-399) об изменении территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности" на территориальную зону "СО-1. Зона кладбищ и крематориев" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:001011:61, расположенного по адресу: Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, пр-д Луганский, земельный участок 1в, отклонить, так как оно не соответствует генеральному плану городского округа муниципального образования "Город Киров" Кировской области, утвержденному решением Кировской городской Думы от 18.12.2020 в„– 41/4 (далее - Генеральный план), согласно которому земельный участок с кадастровым номером 43:40:001011:61 расположен в границах производственной зоны сельскохозяйственных предприятий.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 в„– П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", вид "ритуальная деятельность" (код 12.1) предусматривает возможность размещения кладбищ, крематориев и мест захоронения, в отношении которых санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (далее - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03) устанавливается размер ориентировочной санитарно-защитной зоны от 500 до 1000 м.
По информации Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кировской области (далее - Управление), в западной, юго-западной и северо-западной частях города Управлением фиксируются превышения предельно-допустимых концентраций сероводорода, групп суммаций различных загрязняющих веществ. Согласно пункту 3.5 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 на территории с превышением показателей фона выше гигиенических нормативов не допускается размещение промышленных объектов и производств, являющихся источниками загрязнения среды обитания и воздействия на здоровье человека.
2. Предложение Изместьевой Е.А. (от 27.01.2023 вх. в„– 18-07-187) об изменении предельного минимального размера земельного участка для основного вида разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" в территориальной зоне "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" с 0,06 га на 0,04 га отклонить, как несоответствующее региональным нормативам градостроительного проектирования Кировской области, утвержденным постановлением Правительства Кировской области от 30.12.2014 в„– 19/261, согласно которым установлен норматив минимальной площади земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 600 кв. метров, а также с учетом размещения объектов капитального строительства на таких земельных участках в соответствии с требованиями пожарной безопасности.
3. Предложение Деминой О.С. и Кислицыной В.С. (от 20.01.2023 вх. в„– 02-01-702) об установлении территориальной зоны "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" по границам образуемого земельного участка с условным номером 43:40:003206:ЗУ1, местоположение: Кировская обл., г.о. город Киров, с. Бахта, пр-д Дальний, между домами Nв„– 17 и 18, отклонить, так как в соответствии с частью 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые улицами, проездами, скверами и другими объектами, не подлежат приватизации.
Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации границы территорий общего пользования - красные линии подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории.
Корректировка границ территориальной зоны "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" и территорий общего пользования возможна комплексно в границах населенного пункта с. Бахта после разработки и утверждения в порядке, предусмотренном действующим законодательством, документации по планировке территории улично-дорожной сети с целью установления красных линий территории общего пользования.
4. Предложение Пунгина В.Б. (от 27.01.2023 вх. в„– 18-07-186) об изменении территориальной зоны "ЗСХ-2. Зона ведения садоводства и огородничества" на территориальную зону "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:012314:204, местоположение: Кировская обл., г.о. город Киров, тер. сдт Подозерье, участок 78, отклонить, так как оно не соответствует Генеральному плану, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 43:40:012314:204 расположен в границах функциональной зоны сельскохозяйственного назначения.
5. Предложение Крылатых С.А. (от 31.01.2023 вх. в„– 18-07-225) о корректировке границы территориальной зоны "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" по границам образуемого земельного участка с условным номером 43:40:000590:ЗУ1, местоположение: Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, пер. Радужный д. 3, отклонить, так как в соответствии с частью 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые улицами, проездами, скверами и другими объектами, не подлежат приватизации.
Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации границы территорий общего пользования - красные линии подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории.
Корректировка границ территориальной зоны "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" и территорий общего пользования возможна комплексно в границах элемента планировочной структуры (квартал, микрорайон, район) после разработки и утверждения в порядке, предусмотренном действующим законодательством, документации по планировке территории улично-дорожной сети с целью установления красных линий территории общего пользования.
6. Предложение Маркова Д.Ю. (от 13.02.2023 вх. в„– 19-09-999) об изменении территориальной зоны "СХ-2. Зона ведения садоводства и огородничества" на территориальную зону "Ц-2А. Зона делового, общественного и коммерческого назначения" по границам земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:081043:392, 43:40:081043:393, 43:40:081043:372, местоположение: Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, тер. сдт Кооператор, отклонить, так как оно не соответствует Генеральному плану, согласно которому земельные участки с кадастровыми номерами 43:40:081043:392, 43:40:081043:393, 43:40:081043:372 расположены в границах многофункциональной общественно-деловой зоны.
Рекомендовать установить по границам земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:081043:392, 43:40:081043:393, 43:40:081043:372 новую территориальную зону общественно-деловой застройки в соответствии с функциональным зонированием Генерального плана и заявленными намерениями собственника об использовании земельных участков.
6. Предложения акционерного общества "Первая Башенная Компания" (от 15.02.2023 вх. в„– 02-01-2140, вх. в„– 02-01-2142, вх. в„– 02-01-2143, вх. в„– 02-01-2144, вх. в„– 02-01-2146, вх. в„– 02-01-2147) об установлении территориальной зоны, предусматривающей вид разрешенного использования "связь" (код 6.8 в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 в„– П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"), с установлением предельного размера земельного участка не менее 49 кв. м для размещения объекта "линии связи, линейно-кабельные сооружения связи и иные сооружения связи" (антенно-мачтовые сооружения связи (столб)) для земельного участка 43:40:002719:ЗУ1, местоположение: Кировская обл., г.о. город Киров, восточнее деревни Лихачи;
с установлением предельного размера земельного участка не менее 25 кв. м для размещения объекта "линии связи, линейно-кабельные сооружения связи и иные сооружения связи" (антенно-мачтовые сооружения связи (столб)) для следующих земельных участков:
43:40:003505:ЗУ1, местоположение: Кировская обл., г.о. город Киров, д. Башарово;
43:40:003027:ЗУ1, местоположение: Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, тер. Слобода Варсеги;
43:40:002847:ЗУ1, местоположение: Кировская обл., г.о. город Киров, д. Вахренки, западнее дома в„– 37а;
43:40:002830:ЗУ1, местоположение: Кировская обл., г.о. город Киров, д. Катковы, пер. Таежный, восточнее дома в„– 4;
43:40:002002:ЗУ1, местоположение: Кировская обл., г.о. город Киров, д. Иунинцы, севернее дома в„– 15а,
отклонить, так как в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 в„– П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" содержание видов разрешенного использования, перечисленных в классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе на размещение и эксплуатацию антенно-мачтовых сооружений.


------------------------------------------------------------------