ДУМА БОГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 26 апреля 2023 г. в„– 60/406

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ БОГОРОДСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА 2023 ГОД

В соответствии с п. 2 ст. 39.3, ст. 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования Богородский муниципальный округ Кировской области, Дума Богородского муниципального округа решила:
1. Утвердить порядок определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Богородский муниципальный округ Кировской области, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов на 2023 год согласно приложению.
2. Признать утратившим силу решение Думы Богородского муниципального округа Кировской области от 31.08.2022 в„– 52/364 "Об утверждении порядка определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Богородского муниципального округа, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов на 2022 год".
3. Опубликовать настоящее решение в Сборнике основных нормативных правовых актов органов местного самоуправления Богородского муниципального округа Кировской области и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования Богородский муниципальный округ Кировской области www.munbog43.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель
Думы Богородского муниципального округа
Кировской области
И.В.ШЕЛГИНСКИХ

Глава
Богородского муниципального округа
Кировской области
А.С.СОБОЛЕВА





Утвержден
решением
Думы Богородского муниципального округа
Кировской области
от 26 апреля 2023 г. в„– 60/406

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТАКОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Богородский муниципальный округ Кировской области (далее - земельный участок), при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов. Цена земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Богородский муниципальный округ Кировской области, приобретаемых без проведения торгов, определяется в соответствии с настоящим Порядком, если иное не установлено федеральным законодательством.
2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
3. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи без проведения торгов устанавливается в размере 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случаях продажи земельного участка с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), на котором расположен жилой дом, собственнику такого жилого дома.
Определить, что существенным условием, при котором цена продажи земельных участков будет составлять 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, является соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента, правил землепользования и застройки муниципального образования Богородский муниципальный округ Кировской области.
4. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи без проведения торгов устанавливается в размере 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случаях продажи земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящего решения.
Определить, что существенными условиями, при котором цена продажи земельных участков будет составлять 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, являются: соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента, правил землепользования и застройки муниципального образования Богородский муниципальный округ Кировской области, истечение трех лет с момента возникновения права собственности на объект недвижимого имущества, отсутствие у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушений законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.
5. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи без проведения торгов устанавливается в размере 10 процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случаях продажи земельного участка:
- предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса РФ;
- крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 в„– 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
- земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.
Определить, что существенным условием, при котором цена продажи земельных участков будет составлять 10 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, является соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента, правил землепользования и застройки муниципального образования Богородский муниципальный округ Кировской области.
6. Установить, что расчет продажи земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Порядком, производится по состоянию на дату поступления соответствующего заявления в администрацию Богородского муниципального округа Кировской области.


------------------------------------------------------------------