АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 апреля 2023 г. в„– 1586-п

О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КИРОВА

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 29 Устава муниципального образования "Город Киров", с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 27.03.2023 в„– 12, администрация города Кирова постановляет:
1. Подготовить проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные постановлением администрации города Кирова от 18.07.2022 в„– 1755-п (далее - Проект), по предложениям, указанным в приложении 1 к настоящему постановлению.
2. Отклонить предложения Березина П.Ю. в лице представителя по доверенности Микериной И.А. (от 03.03.2023 вх. в„– 19-09-1580), индивидуального предпринимателя Роздухова М.Е. (от 09.03.2023 вх. в„– 02-01-3237), общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Тракер" (от 20.03.2023 вх. в„– 02-01-3777) по причинам, указанным в приложении 2 к настоящему постановлению.
3. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова организовать работу по подготовке Проекта.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Кирова.

Глава администрации
города Кирова
В.Н.СИМАКОВ





Приложение 1
к постановлению
администрации г. Кирова
от 19 апреля 2023 г. в„– 1586-п

ПРЕДЛОЖЕНИЯ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДА КИРОВА

1. По предложениям управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова:
1.1. Изменить территориальную зону "Ж-7. Зона развития смешанной жилой застройки" на территориальную зону "ЦЗ-1. Зона учреждений здравоохранения" в районе земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000000:3028 (1, 2), 43:40:000000:2958, местоположение: Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. Фестивальная.
1.2. Откорректировать границу территориальной зоны "ПК-7. Зона коммунальных объектов" по границам образуемого земельного участка 43:40:003800:ЗУ3, местоположение: Кировская обл., г.о. город Киров, п. Захарищевы, в районе улиц Пустынной, Старосельской, Эстрадной.
1.3. Установить территориальную зону "ПК-8. Зона санитарно-защитных зеленых насаждений без права застройки" для территории в кадастровом квартале 43:40:002830, местоположение: Кировская обл., г.о. город Киров, д. Катковы.
1.4. Внести в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные постановлением администрации города Кирова от 18.07.2022 в„– 1755-п, следующие изменения:
1.4.1. Статью 14 главы 3 "Градостроительные регламенты" дополнить абзацем следующего содержания:
"Для земельных участков, в отношении которых было принято решение о предоставлении и (или) был заключен договор аренды для целей ведения огородничества до 01.03.2015, вид разрешенного использования "ведение огородничества" считать действующим до момента государственной регистрации права на указанные земельные участки. Данная норма распространяется на те решения и (или) договоры аренды, которые являются действующими.".
1.4.2. В пункт 10 статьи 14 внести следующие изменения:
1.4.2.1. Абзац пятый изложить в следующей редакции:
"- максимальный процент застройки земельного участка - отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.
При подсчете суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, не учитывается подземная часть здания и (или) сооружения, если поверхность земли (надземная территория) над ними используется под озеленение, организацию площадок, стоянок автомобилей и другие виды благоустройства;".
1.4.2.2. Абзац шестой изложить в следующей редакции:
"- коэффициент плотности застройки. При подсчете коэффициента плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные;".
1.4.2.3. Абзац седьмой исключить.
2. По предложению комиссии по землепользованию и застройке города Кирова, рассмотрев предложение Березина П.Ю. в лице представителя по доверенности Микериной И.А. (от 03.03.2023 вх. в„– 19-09-1580) об изменении территориальной зоны "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса опасности (реконструкция)" на территориальную зону "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:000403:33, местоположение: Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. Блюхера, земельный участок 2/2, установить для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000403:33 территориальную зону "ОД-5. Зона предпринимательской деятельности (с расширенным перечнем услуг)", дополнив регламент зоны видами разрешенного использования, поименованными заявителем.
3. По предложению общества с ограниченной ответственностью "Вяткастройсервис" (от 06.03.2023 вх. в„– 02-01-2975) установить территориальную зону "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса опасности (реконструкция)" для образуемого земельного участка 43:40:000060:ЗУ1, местоположение: Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. Дзержинского, д. 81.
4. По предложению индивидуального предпринимателя Бердникова В.В. (от 06.03.2023 вх. в„– 02-01-2977) установить территориальную зону "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса опасности (реконструкция)" для образуемого земельного участка 43:40:000060:ЗУ1, местоположение: Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. Дзержинского, д. 81.
5. По предложению комиссии по землепользованию и застройке города Кирова, рассмотрев предложение общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Тракер" (от 20.03.2023 вх. в„– 02-01-3777) об установлении территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности" по границам земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000172:154, 43:40:000172:119, расположенных по адресу: Кировская область, г.о. город Киров, г. Киров, ул. Базовая, д. 2, установить территориальную зону "ПК-7. Зона коммунальных объектов" по границам земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000172:154, 43:40:000172:119, 43:40:000172:1228, а также для территории в границах квартала 43:40:000172.





Приложение 2
к постановлению
администрации г. Кирова
от 19 апреля 2023 г. в„– 1586-п

ПРИЧИНЫ
ОТКЛОНЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КИРОВА

1. Предложение Березина П.Ю. в лице представителя по доверенности Микериной И.А. (от 03.03.2023 вх. в„– 19-09-1580) об изменении территориальной зоны "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса опасности (реконструкция)" на территориальную зону "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:000403:33, местоположение: Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. Блюхера, земельный участок 2/2, отклонить, так как регламент территориальной зоны "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" не соответствует намерениям заявителя.
2. Предложение индивидуального предпринимателя Роздухова М.Е. (от 09.03.2023 вх. в„– 02-01-3237) об изменении территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности" на территориальную зону "ОД-4. Зона торгово-производственной деятельности" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:001011:280, расположенного по адресу: Кировская область, г.о. город Киров, г. Киров, ул. Луганская, з/у 53/2, отклонить по следующим основаниям:
в соответствии с пунктами 5.1 и 5.2 раздела V СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", введенных в действие постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 в„– 74, имеются ограничения использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитной зоны;
согласно "Карте границ зон с особыми условиями использования территории, формируемых санитарными требованиями, на территории города Кирова" Правил землепользования и застройки города Кирова земельный участок с кадастровым номером 43:40:001011:280 расположен в границах санитарно-защитной зоны промплощадки филиала "Кировский" публичного акционерного общества "Т Плюс" Кировской ТЭЦ-4, в границах ориентировочной санитарно-защитной зоны промплощадки общества с ограниченной ответственностью "Кировский биохимический завод", при этом заявителем не представлены полный перечень объектов, запланированных к строительству на земельном участке, и обоснование размещения таких объектов.
3. Предложение общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Тракер" (от 20.03.2023 вх. в„– 02-01-3777) об установлении территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности" по границам земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000172:154, 43:40:000172:119, расположенных по адресу: Кировская область, г.о. город Киров, г. Киров, ул. Базовая, д. 2, отклонить, так как оно не соответствует генеральному плану городского округа муниципального образования "Город Киров" Кировской области, утвержденному решением Кировской городской Думы от 18.12.2020 в„– 41/4, согласно которому земельные участки с кадастровыми номерами 43:40:000172:154, 43:40:000172:119 расположены в границах коммунально-складской зоны.


------------------------------------------------------------------