АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июля 2023 г. в„– 3067-п

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА КИРОВА ОТ 18.07.2022 в„– 1755-п

В соответствии со статьями 30, 31, 33, 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 16.10 Федерального закона от 24.07.2008 в„– 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", статьями 8, 29 Устава муниципального образования "Город Киров", принятого решением Кировской городской Думы от 29.06.2005 в„– 42/19, администрация города Кирова постановляет:
Внести изменения в постановление администрации города Кирова от 18.07.2022 в„– 1755-п "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кирова", утвердив изменения в Правилах землепользования и застройки города Кирова. Прилагаются.

И.о. главы администрации
города Кирова
Д.А.ПЕЧЕНКИН





Утверждены
постановлением
администрации г. Кирова
от 18 июля 2023 г. в„– 3067-п

ИЗМЕНЕНИЯ
В ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КИРОВА

1. Таблицу подраздела 4.3 раздела 4 "Градостроительные регламенты" после строки "ЖКР-1. Зоны жилой застройки для реализации решений о комплексном развитии территории" дополнить строкой следующего содержания:

"ЖКР-2
Зона жилой застройки для реализации решения о комплексном развитии территории в„– 2"

2. Подраздел 5.5 раздела 5 "Градостроительные регламенты территориальных зон в границах населенного пункта" дополнить пунктом 5.5.2 следующего содержания:

"5.5.2. ЖКР-2. Зона жилой застройки для реализации
решения о комплексном развитии территории в„– 2

5.5.2.1. Территориальная зона "ЖКР-2. Зона жилой застройки для реализации решения о комплексном развитии территории в„– 2" определена для незастроенной территории, подлежащей комплексному развитию в соответствии с решением Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации (далее - решение Правительственной комиссии), о целесообразности комплексного развития незастроенной территории.
5.5.2.2. Настоящая зона устанавливается с учетом функциональной зоны "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами", определенной генеральным планом городского округа МО "Город Киров".
5.5.2.3. Градостроительный регламент территориальной зоны ЖКР-2 устанавливается в целях реализации решения Правительственной комиссии о комплексном развитии незастроенной территории.
5.5.2.4. Коэффициент плотности для данной территориальной зоны - не более 2,2; расчетная плотность населения - не более 288 чел./га.
5.5.2.5. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код
Наименование вида разрешенного использования
1
2
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.5
Среднеэтажная жилая застройка
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
(для размещения зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка)
3.5.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования

5.5.2.6. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5.5.2.7. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Площадь земельных участков (квадратных метров)
Минимальные отступы от границ земельного участка (метров)
Отступы от красной линии (метров)
Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше)
Коэффициент плотности застройки земельного участка
Максимальный процент застройки
минимальная
максимальная
улиц
однополосных проездов
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
2.1.1
4200
4300
3,0 <*>
0 <**>
н/у
4
не выше 1,6
60
--------------------------------
<*> От границы земельного участка до жилых домов - 3 м; от границы земельного участка до объектов хранения транспорта - 0 м.
<**> От красной линии улиц до объектов хранения транспорта - 0 м; от красных линий улиц до зданий, на первых этажах которых расположены встроенно-пристроенные помещения общественного назначения, - 0 м
2.5
8200
18500
3,0 <*>
0 <**>
н/у
8
не выше 2,2
60
--------------------------------
<*> От границы земельного участка до жилых домов - 3 м; от границы земельного участка до объектов хранения транспорта - 0 м.
<**> От красной линии улиц до объектов хранения транспорта - 0 м; от красных линий улиц до зданий, на первых этажах которых расположены встроенно-пристроенные помещения общественного назначения, - 0 м; от красных линий озелененных территорий общего пользования (скверов, парков) - 0 м
3.1.1
100
1300
н/у
н/у
н/у
н/у
н/у
н/у
3.5.1
6700
6800
3,0
5,0
5,0
5
н/у
80
12.0
н/у
н/у
н/у
н/у
н/у
н/у
н/у
н/у
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
-

5.5.2.8. Требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей - не менее 0,6 машино-места на одну квартиру.
5.5.2.9. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в приложении в„– 2 "Карты границ зон с особыми условиями использования территории города Кирова", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в разделе 10 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства", разделе 11 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения", разделе 12 "Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления", разделе 13 "Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий", разделе 14 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.
5.5.2.10. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной инфраструктуры:

Наименование норматива
Единица измерения
Расчетные показатели (обеспечиваются согласно выданным техническим условиям)
1
2
3
Водопотребление
куб. м/сутки
540
Водоотведение
куб. м/сутки
540
Теплоснабжение
Гкал/ч
7,3
Электроснабжение
кВт
2901

5.5.2.11. Расчетные показатели транспортной инфраструктуры не подлежат установлению.
5.5.2.12. Уровень обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов:

Наименование норматива (учреждения, предприятия, сооружения)
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности (мест)
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности (метров)
1
2
3
Дошкольные образовательные организации, объектов/мест
191
обеспечивается в границах территории
Общеобразовательные организации, мест
270
1000
Амбулаторно-поликлинические организации, посещений в смену на 1 тыс. жителей
100
1000
Аптека, объектов
1 (встроенные помещения)
обеспечивается в границах территории
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий, кв. м
235 (встроенные помещения)
обеспечивается в границах территории
Бассейны крытые и открытые общего пользования, кв. метров зеркала воды
73
1500
Помещения для организации досуга и любительской деятельности (площадь пола), кв. м
162 (встроенные помещения)
обеспечивается в границах территории
Магазины продовольственных товаров, кв. м торговой площади
206 (встроенные помещения)
обеспечивается в границах территории
Магазины непродовольственных товаров, кв. м торговой площади
88 (встроенные помещения)
обеспечивается в границах территории
Предприятия общественного питания, мест
118 (встроенные помещения)
обеспечивается в границах территории
Предприятия бытового обслуживания, рабочих мест
6 (встроенные помещения)
обеспечивается в границах территории
Отделение связи, объектов
1 (встроенные помещения)
обеспечивается в границах территории
Библиотека, объектов
1
транспортная доступность в течение 11 минут
Театр, объектов
1
транспортная доступность в течение 17 минут
Концертный зал, объектов
1
транспортная доступность в течение 10 минут
Участковые пункты полиции, объектов
1 (встроенные помещения)
обеспечивается в границах территории

5.5.2.13. Объемно-пространственные параметры объектов жилого назначения:

Наименование
Объемно-пространственные параметры объектов жилого назначения
1
2
Цветовое решение
соответствие колористических решений фасадов окружающей застройке и проведенному ландшафтно-визуальному анализу;
соответствие цвета профилей витража и окон цветовому решению фасада: при светлом фасаде - светлый, при темном - темный
Строительные материалы
при проектировании фасада применение материалов, свойственных для окружающей застройки, не входящих в конфликт с окружением;
остекление первого этажа многоквартирных домов (для нежилых помещений) - не менее 80% площади фасада первого этажа
Объемно-пространственные характеристики объектов капитального строительства
размещение на первых этажах многоквартирных жилых домов, выходящих на красные линии, нежилых помещений;
высота потолка первого этажа - не менее 3,6 м (для нежилых помещений);
наличие помещений коллективного хранения - не менее 0,5 кв. м на квартиру;
наличие мест для размещения кондиционеров на фасаде, техническом балконе или кровле;
высота парапета на плоской кровле многоквартирных жилых домов - не менее 900 мм;
минимальная площадь квартир с одной спальней - не менее 40 кв. м
Архитектурно-стилистические характеристики объектов капитального строительства
прямая линия фасадов жилых домов, использование эркеров и других дополнительных объемов на фасаде (за исключением лоджий, балконов и решеток для кондиционеров) - не более 10% от фасада дома;
во всех пропорциях фасадных решений применение принципа "золотого сечения" (наилучшее отношение частей и целого, при котором отношения частей между собой и каждой части к целому равны);
гармонирование фасадов разных зданий друг с другом (посредством пропорций, архитектурных решений, материалов) при соблюдении разнообразия архитектурной среды и визуального разделения разных зданий/корпусов"

3. Фрагмент карты градостроительного зонирования территории города Кирова приложения в„– 1 "Карта градостроительного зонирования территории города Кирова" в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000560:60, 43:40:000560:61 по ул. 4-й Пятилетки отобразить в следующей редакции:

Рисунок (не приводится).


------------------------------------------------------------------