ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КИРОВА,
ГЛАВНЫЙ АРХИТЕКТОР

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 июня 2023 г. в„– 805-арх

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ СОЮЗНОЙ, ПЕСОЧНОЙ, ТЕРРИТОРИЕЙ
СДТ УЧИТЕЛЬ-РЯЗАНЦЕВЫ, УЛИЦЕЙ СЛОБОДА РЯЗАНЦЕВЫ,
ТЕРРИТОРИЕЙ СДТ ВЯТКА-1 ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА КИРОВА

В соответствии со статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 45, 46, 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Кировской области от 20.05.2022 в„– 246-П "Об установлении случаев утверждения в 2022 и 2023 годах изменений в генеральных планах, правилах землепользования и застройки, проектов планировки территории, проектов межевания территории, проектов, предусматривающих внесение изменений в указанные проекты, без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний", статьей 31 Устава муниципального образования "Город Киров", принятого решением Кировской городской Думы от 29.06.2005 в„– 42/19, распоряжением администрации города Кирова от 27.04.2023 в„– 153 "О распределении обязанностей между главой администрации города Кирова и его заместителями", на основании договора о комплексном развитии незастроенной территории от 24.08.2022 в„– 20/4853-22 (далее - Договор), заключенного между акционерным обществом "ДОМ.РФ" и обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Железно Киров":
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории), ограниченной улицами Союзной, Песочной, территорией сдт Учитель-Рязанцевы, улицей Слобода Рязанцевы, территорией сдт Вятка-1 Ленинского района города Кирова (далее - Документация).
2. Определить в соответствии с Документацией:
2.1. Основные технико-экономические показатели:

в„– п/п
Показатель
Единица измерения
Количество/протяженность
1
2
3
4
1.
Территория:


1.1.
Общая площадь территории, в отношении которой разработана Документация
га
10,84
1.2.
Площадь территории в границах комплексного развития
га
10,22
2.
Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства в границах комплексного развития территории:
2.1.
Среднеэтажная жилая застройка
га
7,44
2.2
Малоэтажная жилая застройка
га
0,42
2.3.
Дошкольное образовательное учреждение
га
0,68
2.4.
Коммунальное обслуживание
га
0,18
2.5.
Земельные участки (территории) общего пользования
га
1,50
3.
Максимальный коэффициент застройки

0,6
4.
Максимальный коэффициент плотности застройки

2,2
5.
Население:
5.1.
Численность населения
человек
2 939
5.2.
Средняя расчетная жилищная обеспеченность
кв. м на 1 человека
25,5
6.
Площадь жилого фонда многоквартирной жилой застройки (общая площадь квартир)
кв. м
74 950
7.
Общая площадь нежилых помещений (встроенно-пристроенных и отдельно стоящих объектов, не являющихся помещениями общего пользования)
кв. м
8 438
8.
Норматив обеспеченности машино-местами для хранения и паркования автомобилей
машино-мест на одну квартиру
0,6
9.
Объекты социальной инфраструктуры в границах комплексного развития территории:
9.1.
Дошкольное образовательное учреждение
объектов/мест
1/191
9.2.
Аптека
объектов
1
9.3.
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий
кв. м
235
9.4.
Помещения для организации досуга и любительской деятельности (площадь пола)
кв. м
162
9.5.
Магазины продовольственных товаров
кв. м торговой площади
206
9.6.
Магазины непродовольственных товаров
кв. м торговой площади
88
9.7.
Предприятия общественного питания
мест
118
9.8.
Предприятия бытового обслуживания
рабочих мест
6
9.9.
Отделение связи
объектов
1
9.10.
Участковые пункты полиции
объектов
1
10.
Инженерное обеспечение:
10.1.
Водопотребление
куб. м/сутки
540
10.2.
Водоотведение
куб. м/сутки
540
10.3.
Теплоснабжение
Гкал/час
7,3
10.4.
Электроснабжение
кВт
2901

2.2. Очередность планируемого развития территории:

Этапы проектирования, строительства объектов капитального строительства, срок реализации
Наименование работ и объектов капитального строительства
1
2
1 этап,
до 2029 года
Проектирование и строительство жилого дома со встроенными объектами коммерческого и/или социального назначения (позиция в„– 1 на чертеже "Вариант планировочного решения застройки территории" Документации)
Проектирование и строительство жилого дома (позиция в„– 2 на чертеже "Вариант планировочного решения застройки территории" Документации)
Проектирование и строительство жилого дома со встроенными объектами коммерческого и/или социального назначения (позиция в„– 3 на чертеже "Вариант планировочного решения застройки территории" Документации)
Проектирование и строительство котельной на земельном участке с условным номером 43:40:000560:ЗУ2
Проектирование и строительство трансформаторной подстанции на земельном участке с условным номером 43:40:000560:ЗУ5
Проектирование и строительство ливневых очистных сооружений
Благоустройство и озеленение территории жилых домов и объектов нежилого назначения
2 этап,
до 2030 года
Проектирование и строительство жилого дома со встроенными объектами коммерческого и/или социального назначения (позиция в„– 4 на чертеже "Вариант планировочного решения застройки территории" Документации)
Проектирование и строительство жилого дома (позиция в„– 6 на чертеже "Вариант планировочного решения застройки территории" Документации)
Проектирование и строительство дошкольного образовательного учреждения на 191 место на земельном участке с условным номером 43:40:000560:ЗУ15
Проектирование и строительство трансформаторной подстанции на земельном участке с условным номером 43:40:000560:ЗУ9
Благоустройство и озеленение территории жилых домов и объектов нежилого назначения
3 этап,
до 27.09.2023
Проектирование и строительство жилого дома со встроенными объектами коммерческого и/или социального назначения (позиция в„– 5 на чертеже "Вариант планировочного решения застройки территории" Документации)
Проектирование и строительство жилого дома со встроенными объектами коммерческого и/или социального назначения (позиция в„– 7 на чертеже "Вариант планировочного решения застройки территории" Документации)
Проектирование и строительство жилого дома со встроенными объектами коммерческого и/или социального назначения (позиция в„– 8 на чертеже "Вариант планировочного решения застройки территории" Документации)
Проектирование и строительство трансформаторной подстанции на земельном участке с условным номером 43:40:000560:ЗУ12
Благоустройство и озеленение территории жилых домов и объектов нежилого назначения, пешеходных зон, озелененных территорий общего пользования с детскими игровыми и спортивными площадками, площадками для отдыха
Строительство улично-дорожной сети
Благоустройство и озеленение улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий

Размещение объектов социальной инфраструктуры, встроенных в многоквартирные жилые дома, в границах комплексного развития территории подлежит согласованию с акционерным обществом "ДОМ.РФ" в соответствии с пунктом 4.2.2 Договора.
2.3. Местоположение границ образуемых земельных участков:
с условным номером 43:40:000560:ЗУ1, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования "среднеэтажная жилая застройка";
с условным номером 43:40:000560:ЗУ2, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг";
с условным номером 43:40:000560:ЗУ3, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования "среднеэтажная жилая застройка";
с условным номером 43:40:000560:ЗУ4, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования "среднеэтажная жилая застройка";
с условным номером 43:40:000560:ЗУ5, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг";
с условным номером 43:40:000560:ЗУ6, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования "земельные участки (территории) общего пользования";
с условным номером 43:40:000560:ЗУ7, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг";
с условным номером 43:40:000560:ЗУ8, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования "среднеэтажная жилая застройка";
с условным номером 43:40:000560:ЗУ9, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг";
с условным номером 43:40:000560:ЗУ10, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования "среднеэтажная жилая застройка";
с условным номером 43:40:000560:ЗУ11, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования "малоэтажная жилая застройка";
с условным номером 43:40:000560:ЗУ12, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг";
с условным номером 43:40:000560:ЗУ13, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования "среднеэтажная жилая застройка";
с условным номером 43:40:000560:ЗУ14, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования "среднеэтажная жилая застройка";
с условным номером 43:40:000560:ЗУ15, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования "дошкольное, начальное и среднее общее образование";
с условным номером 43:40:000560:ЗУ16, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования "земельные участки (территории) общего пользования";
с кадастровым номером 43:40:000560:60, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования "земельные участки (территории) общего пользования";
с кадастровым номером 43:40:000560:61, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования "земельные участки (территории) общего пользования".
3. Присвоить объектам адресации - земельным участкам, расположенным в кадастровом квартале 43:40:000560 Ленинского района города Кирова, следующие адреса:
3.1. Российская Федерация, Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. 4-й Пятилетки, земельный участок 82, - земельному участку с условным номером 43:40:000560:ЗУ1.
3.2. Российская Федерация, Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. Песочная, земельный участок 22к, - земельному участку с условным номером 43:40:000560:ЗУ2.
3.3. Российская Федерация, Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. 4-й Пятилетки, земельный участок 84, - земельному участку с условным номером 43:40:000560:ЗУ3.
3.4. Российская Федерация, Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. 4-й Пятилетки, земельный участок 86, - земельному участку с условным номером 43:40:000560:ЗУ4.
3.5. Российская Федерация, Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. 4-й Пятилетки, земельный участок 86т, - земельному участку с условным номером 43:40:000560:ЗУ5.
3.6. Российская Федерация, Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. 4-й Пятилетки, земельный участок 101, - земельному участку с условным номером 43:40:000560:ЗУ6.
3.7. Российская Федерация, Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. Песочная, земельный участок 20т, - земельному участку с условным номером 43:40:000560:ЗУ7.
3.8. Российская Федерация, Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. 4-й Пятилетки, земельный участок 103, - земельному участку с условным номером 43:40:000560:ЗУ8.
3.9. Российская Федерация, Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. 4-й Пятилетки, земельный участок 103т, - земельному участку с условным номером 43:40:000560:ЗУ9.
3.10. Российская Федерация, Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. 4-й Пятилетки, земельный участок 107, - земельному участку с условным номером 43:40:000560:ЗУ10.
3.11. Российская Федерация, Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. 4-й Пятилетки, земельный участок 105, - земельному участку с условным номером 43:40:000560:ЗУ11.
3.12. Российская Федерация, Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. 4-й Пятилетки, земельный участок 105т, - земельному участку с условным номером 43:40:000560:ЗУ12.
3.13. Российская Федерация, Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. 4-й Пятилетки, земельный участок 107а, - земельному участку с условным номером 43:40:000560:ЗУ13.
3.14. Российская Федерация, Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. 4-й Пятилетки, земельный участок 109а, - земельному участку с условным номером 43:40:000560:ЗУ14.
3.15. Российская Федерация, Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. 4-й Пятилетки, земельный участок 109, - земельному участку с условным номером 43:40:000560:ЗУ15.
3.16. Российская Федерация, Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. 4-й Пятилетки, земельный участок 101у, - земельному участку с условным номером 43:40:000560:ЗУ16.
3.17. Российская Федерация, Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. 4-й Пятилетки, земельный участок 82у, - земельному участку с кадастровым номером 43:40:000560:60.
3.18. Российская Федерация, Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. 4-й Пятилетки, земельный участок 107у, - земельному участку с кадастровым номером 43:40:000560:61.
4. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова:
4.1. Обеспечить внесение изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные постановлением администрации города Кирова от 18.07.2022 в„– 1755-п, в соответствии с частью 2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4.2. Обеспечить хранение Документации, утвержденной настоящим распоряжением.
4.3. Обеспечить опубликование настоящего распоряжения и Документации, утвержденной настоящим распоряжением, в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования "Город Киров", в течение семи дней со дня утверждения указанной Документации и разместить на официальном сайте муниципального образования "Город Киров" в сети "Интернет".
5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

И.о. заместителя
главы администрации
города Кирова,
главного архитектора
И.Ю.ПРОЗОРОВА


------------------------------------------------------------------